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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² Lorgues (83510)
Lorgues (83510)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Lorgues (83510)
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI158 625 €
Valeur du bien235 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Nouvelle opportunité à LORGUES, c'est combiner rentabilité, plaisir de vivre et sécurité patrimoniale. Avec un gain immédiat de 76 375€!
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 33%
Vente en Nue-Propriété par un homme de 72 ans avec réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 235 000€ vous achetez ce bien en versant un bouquet unique sans rente de 158 625€ HAI Soit une plus-value immédiate de 76 375€! -Un placement à moyen/long terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable -Un investissement socialement responsable -La taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) -Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété.
Descriptif du bien
Un cadre de vie exceptionnel et attractif! Surnommé "le village de l'eau" pour ses fontaines et ruisseaux, LORGUES propose un climat méditerranéen, des randonnées dans les environs (Gorges du Verdon à 45 min, Massif des Maures) et une proximité idéale : 20 min de la gare TGV d'Arcs-Dranguignan, 1h de l'aéroport de Nice et 45 min des plages de Fréjus ou Saint-Tropez. Dans une résidence sécurisée avec piscine, appartement de 66m² surface habitable au 1er et dernier étage. Appartement comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de 14 m² couverte avec une vue sur la piscine de la résidence. 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc in,dépendant. Place de parking dans la résidence, cave. Climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 902 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
121 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Lorgues
Code postal : 83510
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 8550
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422583243
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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