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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 28m² La Londe-les-Maures (83250)
La Londe-les-Maures (83250)
21 % de décote
Vente à terme occupée, La Londe-les-Maures (83250)
Appartement
28m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI195 500 €
Mensualités346 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat237 000 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Face à la mer!! Appartement de 44 m². Opportunité Patrimoniale à LA-LONDE-LES-MAURES(83) – Potentiel investissement locatif.
Analyse financière
Bouquet 65%
Mensualité cumulée 14%
Décote (DUH) 21%
Vente à terme avec une occupation limitée à 10 ans par un homme de 73 ans. En partant d'une valeur du bien de 300 000€ vous achetez ce bien en versant un bouquet de 195 500€ HAI et une mensualité de 346€ pendant 10 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir cet appartement avec un accès direct aux plages à prix décoté, tout en constituant un patrimoine sur le littoral varois très prisé. Pour les investisseurs avertis : Une opportunité rare de placement immobilier sécurisé, avec une durée courte et une décote immédiate de 63 000€. à des investisseurs recherchant à la fois sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à une double opportunité locative. Les atouts investisseurs: -Gain immédiat à l’acquisition -Aucun risque locatif pendant l’occupation -Aucune gestion, aucune fiscalité -Horizon d’investissement maîtrisé à court terme Une localisation stratégique d'un marché immobilier dynamique.
Descriptif du bien
La Londe-les-Maures est une commune côtière dynamique du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), située dans la rade d'Hyères, à environ 15 km à l'est d'Hyères et 20 km à l'ouest de Saint-Tropez. Nichée entre des collines boisées de maquis et de vignobles (AOC Côtes de Provence) Elle fait face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO pour leur biodiversité exceptionnelle. Accès : A57 (autoroute) à 5 min, aéroport de Toulon-Hyères à 20 min, TGV Hyères à 25 min. Proche de toutes les commodités et face à la Mer. Dans une résidence sécurisée et au calme face à la mer, appartement de 3 pièces, 44 m² de surface utile ( 28 m² loi carrez) agencé d'une entrée, 2 coins nuits, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 9 m² fermée avec vue mer et un accès direct aux plages. Gros avantage pour cet appartement son garage en s/sol sécurisé fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 174 €
Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Londe-les-Maures
Code postal : 83250
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10034
Transports : Autoroute, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583255) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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