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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 28m² La Londe-les-Maures (83250)
La Londe-les-Maures (83250)
32 % de décote
Vente en nue propriété, La Londe-les-Maures (83250)
Appartement
28m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI221 255 €
Valeur du bien323 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Opportunité Patrimoniale Exclusive à La Londe-les-Maures : Vente de Nue-Propriété T3 Vue Mer Gain immédiat de 101 745€!
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 32%
Vente en Nue-Propriété par un homme de 73 ans. En partant d'une valeur du bien de 323 000€ vous achetez ce bien en versant un bouquet unique sans rente de 221 255€ HAI. Soit une plus-value immédiate de 101 745€! -Un placement à moyen/long terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable -Un investissement socialement responsable - la taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété
Descriptif du bien
La Londe-les-Maures est une commune côtière dynamique du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), située dans la rade d'Hyères, à environ 15 km à l'est d'Hyères et 20 km à l'ouest de Saint-Tropez. Nichée entre des collines boisées de maquis et de vignobles (AOC Côtes de Provence) Elle fait face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO pour leur biodiversité exceptionnelle. Accès : A57 (autoroute) à 5 min, aéroport de Toulon-Hyères à 20 min, TGV Hyères à 25 min. Dans une résidence sécurisée et au calme face à la mer, appartement de 3 pièces, 44 m² de surface habitable ( 28 m² loi carrez) agencé d'une entrée, 2 coins nuits, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 9 m² fermée avec vue mer et un accès direct aux plages. Un garage en s/sol sécurisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 174 €
Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Londe-les-Maures
Code postal : 83250
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10034
Transports : Autoroute, Bateau
Ref : 422583255
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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