Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 28m² La Londe-les-Maures (83250)
Vente à terme occupée, La Londe-les-Maures (83250)
Modalités d'acquisition :
Cet appartement sera libre dans 10 ans! Face à la mer!! Appartement de 44 m². Opportunité Patrimoniale à LA-LONDE-LES-MAURES(83) – Potentiel investissement locatif.
Appartement libre dans 10 ans! Face à la place, cet appartement offre une stratégie d’acquisition particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un effort financier maîtrisé. Vente à terme avec une occupation limitée à 10 ans avec un paiement échelonné pendant 10 ans.par un homme de 73 ans. En partant d'une valeur du bien de 230 000 € vous achetez ce bien en versant un bouquet de 121 850 € HAI et une mensualité de 518 € pendant 10 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir cet appartement avec un accès direct aux plages à prix décoté, tout en constituant un patrimoine sur le littoral varois très prisé. Pour les investisseurs avertis : Une opportunité rare de placement immobilier sécurisé, avec une durée courte et une décote immédiate . Des investisseurs recherchant à la fois sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à une double opportunité locative. Les atouts investisseurs: -Gain immédiat à l’acquisition -Aucun risque locatif pendant l’occupation -Aucune gestion, aucune fiscalité -Horizon d’investissement maîtrisé à court terme Une localisation stratégique d'un marché immobilier dynamique.
La Londe-les-Maures est une commune côtière dynamique du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), située dans la rade d'Hyères, à environ 15 km à l'est d'Hyères et 20 km à l'ouest de Saint-Tropez. Nichée entre des collines boisées de maquis et de vignobles (AOC Côtes de Provence) Elle fait face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO pour leur biodiversité exceptionnelle. Accès : A57 (autoroute) à 5 min, aéroport de Toulon-Hyères à 20 min, TGV Hyères à 25 min. Proche de toutes les commodités et face à la Mer. Dans une résidence sécurisée et au calme face à la mer, appartement de 3 pièces, 44 m² de surface utile ( 28 m² loi carrez) agencé d'une entrée, 2 coins nuits, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 9 m² fermée avec vue mer et un accès direct aux plages. Résidence sécurisée face à la plage!.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583255) :
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