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Maison en viager libre 4 pièces - 134m² Carqueiranne (83320)
Carqueiranne (83320)
Viager libre, Carqueiranne (83320)
Maison
134m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 187 000 €
Rente2 625 €/mois
Valeur du bien1 450 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
VIAGER LIBRE / CÔTE D'AZUR / VUE MER✨ ✨ CARQUEIRANNE, C’est le combo gagnant : un cadre de vie sublime, une demande immobilière forte et des prix qui ne cessent de grimper...💵 CARQUEIRANNE est un village réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie paisible avec toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.
Analyse financière
Bouquet 82%
Rente cumulée 18%
💡 CARQUEIRANNE SECTEUR CALIFORNIE – Propriété en VIAGER LIBRE avec très fort potentiel immobilier. Vous faites l'acquisition d’une propriété évaluée à 1 450 000 € avec : • 💵 un Bouquet : 1 187 000 € honoraires de conseil compris • 🔁 et une Rente : 2625 € / mois 📈 En VIAGER LIBRE, vous pouvez dès maintenant occuper la maison. A visiter sans tarder N’hésitez pas à cliquer sur « prendre une rendez-vous » pour échanger avec votre conseiller sur ce projet.
Descriptif du bien
💡 CARQUEIRANNE SECTEUR CALIFORNIE – Villa avec très fort potentiel immobilier. 👉 Actuellement 134 m² seulement sont exploités, possibilité d’aménager environ 150m² supplémentaires ou possibilité d’un second appartement au rez-de chaussée pour un total de près de 300m² habitable sur une terrain plat de 2500m² avec piscine et vue mer panoramique. Accès mer à 3 minutes à pied. 👉La maison se compose à l’étage d’un appartement de 134m² avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, une salle d’eau, 1 WC et terrasse panoramique. Le rez-de chaussée qui communique déjà avec l’étage est à aménager. Le PLU autorise une extension supplémentaire de la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 2530 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Préau
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4256 €/an
Ordures ménagères : 711 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carqueiranne
Code postal : 83320
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9482
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583077) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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