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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 87m² Le Lavandou (83980)
Le Lavandou (83980)
17 % de décote
Vente à terme occupée, Le Lavandou (83980)
Maison
87m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI436 928 €
Valeur du bien528 969 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
Le Lavandou Var (83) – Sur les hauteurs / proche des plages / Villa + jardin + dépendance pour 399 900 €
Analyse financière
Bouquet 83%
Décote (DUH) 17%
LE LAVANDOU VAR/ Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec OCCUPATION 5 ANS (DUH) tout au plus par nos vendeurs. Au départ d'une valeur immobilière de 565969 € (FAI) Vous allez pouvoir acquérir ce joli bien au un prix de 436900 € (FAI) Soit une première plus-value immédiate de 126069 € Madalité de paiement: * Un bouquet de 436900 (FAI) * Occupation au plus de 5 ans par les vendeurs SANS RENTE * Possibilité d'une libération avant les 5 ans avec dédommagement
Descriptif du bien
Le Lavandou Var (83) – Sur les hauteurs dans un quartier calme et proche des plages Laissez vous séduire par cette charmante villa avec jardin + dépendance et vue dégagée Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs du Lavandou, cette villa pleine de charme vous séduira par son cadre verdoyant et ses beaux volumes. Composée de 2 chambres et une salle de bain + une pièce supplémentaire avec salle d'eau, idéale en 3ième chambre ou bureau indépendant Un salon avec cheminée insert, salle à manger lumineuse Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toute saison Un agréable jardin clos et arboré Le plus, pour vos amis, famille ou location saisonnière un chalet dépendant tout équipé avec salle d'eau, pièce de vie cuisinette. Une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées Place de stationnement Saisissez cette elle opportunité de résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, confort et charme provençal à seulement quelques minutes des plages du Lavandou.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 415 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1066 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Le Lavandou
Code postal : 83980
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5780
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422483223
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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