Maison en viager occupé

6 pièces - 190m²

Hyères (83400)

Un emplacement stratégique et sécurisé Hyères, souvent appelée “Hyères-les-Palmiers”, bénéficie d’une situation exceptionnelle sur le littoral méditerranéen : Proximité immédiate de la mer et des plages réputées. Accès rapide à Toulon et à son bassin économique dynamique Aéroport international de Toulon-Hyères à quelques minutes Forte attractivité touristique et résidentielle toute l’année 👉 Le secteur des hauteurs est particulièrement recherché pour : son calme, ses vues panoramiques, et la rareté du foncier disponible. En partant d'une valeur du bien libre à 991 000€ vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 434 404€ qui se compose d'un bouquet de 142 980€ FAI et d'une rente mensuelle de 1 896€ Un placement retraite à fort potentiel Ce bien constitue un excellent levier de constitution de patrimoine : -Décote immédiate à l’acquisition grâce au viager occupé -Valorisation continue dans un marché immobilier côtier structurellement haussier -Rareté des biens avec vue mer → facteur clé de revalorisation à long terme -Aucune gestion locative ni risque d’impayé -Horizon de placement sécurisé avec récupération du bien à terme