Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 76m²

Hyères (83400)

Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit -à Hyères : la stratégie patrimoniale gagnante ! Hyères, joyau de la Côte d’Azur varoise, séduit par son cadre de vie exceptionnel : son centre-ville historique, ses plages, ses îles paradisiaques (Porquerolles, Port-Cros), son aéroport et son attractivité touristique et économique. Vente en nue-propriété avec une réserve d'usufruit au profit d'un couple 81/89 ans. En partant de la valeur du bien de 256 500 € vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 198 788 € HAI sans rente. LES AVANTAGES: Décote immédiate! Un investissement sans contraintes • Pas de gestion locative • Pas de fiscalité sur loyers • Pas de charges courantes • Pas de taxe foncière (à la charge de l’usufruitier) • Aucune rente à verser Vous capitalisez sur un actif d’exception, sans gestion ni aléa locatif. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable.Un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, une exploitation touristique existante, et un potentiel de valorisation à terme.