Appartement en viager occupé

3 pièces - 76m²

Hyères (83400)

Investir en viager occupé avec réserve d'usufruit -à Hyères : la stratégie patrimoniale gagnante ! Hyères, joyau de la Côte d’Azur varoise, séduit par son cadre de vie exceptionnel : son centre-ville historique, ses plages, ses îles paradisiaques (Porquerolles, Port-Cros), son aéroport et son attractivité touristique et économique. En partant d'une valeur du bien libre à 300 000€ vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 196 080€ qui se compose d'un bouquet de 84 225€ FAI et d'une rente mensuelle de 1 109€ Ce qui permet de lisser l’investissement dans le temps. Pendant toute la durée du viager, le vendeur conserve les charges et l’entretien courant, ce qui limite les frais pour l’acquéreur. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT LES AVANTAGES : Acquisition de la propriété avec décote + Investissement sécurisé + Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement + Frais de notaires réduits + Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires. Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable.Un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, une exploitation touristique existante, et un potentiel de valorisation à terme.