Appartement en viager occupé

4 pièces - 83m²

Hyères (83400)

Saisissez cette opportunité rare & unique : En plein centre de Hyères, très bel appartement avec suite parentale, terrasse et garage, estimé à 370 000€ sur le marché de l’immobilier libre, est à vous pour seulement 187 220€ ! Hyères est une destination prisée pour sa qualité de vie, ses plages, son marché immobilier dynamique et attractif, et sa valeur croissante continue des biens. Cette opportunité d’investissement vous offre une sécurité financière à long terme. Évolution des prix à Hyères : - Sur 5 ans : Le prix médian a augmenté de 34.02% - Sur 1 an : Le prix médian a augmenté de 5.03% Constituez-vous un patrimoine immobilier en réalisant un apport de 109 600€ et une faible épargne mensuelle de 612€.

Descriptif du bien

En plein cœur de Hyères et au sein d’une magnifique résidence sécurisée, découvrez cet appartement climatisé très bien entretenu de 84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur qui se compose comme suit : Une vaste entrée profitant de nombreux rangements et desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse, une cuisine indépendante fonctionnelle bénéficiant d’un accès sur l’extérieur, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²

Année de construction : 1996

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €

Taxe foncière : 1829 €/an

Ordures ménagères : 387 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

Voir plus de détails

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

C

Consommation (énergie primaire)

119 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO₂ très importantes

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an