Maison en viager occupé
2 pièces - 40m²
Forcalqueiret (83136)

58 % de décote

Viager occupé, Forcalqueiret (83136)

Ref : 422583055
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 826 €
Rente195 €/mois
Valeur du bien150 723 €
Prix d'achat62 700 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422583055

Offrez vous pour 62700 € cette maison 2 pièces en copro-sécurisée + piscine + Tennis

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 58%

Opportunité d’achat immobilier à petit prix réduit Ce bien d'une valeur de 150 723 € vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 62700 € grâce à une grosse décote de - 58.4 % due à l'occupation par notre vendeuse (possibilité de libération anticipée du bien) Modalités d’acquisition: Bouquet de 35826 € FAI Petite rente mensuelle de 195 €

Forcalqueiret (83) – Charmante maison avec jardin dans résidence calme et sécurisée Idéalement située à Forcalqueiret, joli village provençal du Sud-Var, à seulement 30 minutes de Toulon, Hyères et des plages, cette coquette maison en rez-de-jardin vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et de loisirs. Nichée au fond d'une impasse, au sein d’un lotissement sécurisé alliant convivialité et sérénité, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de tennis et stationnements à disposition. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable espace de vie lumineux salon / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que des toilettes séparées et une salle d’eau. À l’étage, une chambre cosy accompagnée d’un espace bureau ou rangement. À l’extérieur, un charmant jardinet clos et arboré avec local de rangement complète l’ensemble. Prestations : baie vitrée, double vitrage, volets en aluminium finition bois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 60 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 324 €
Taxe foncière : 507 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83136
Département :
Var
Habitants : 2039
Transports : Bus, Car

Ref : 422583055

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Forcalqueiret (83136)

Ref : 422583055
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 826 €
Rente195 €/mois
Valeur du bien150 723 €
Prix d'achat62 700 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
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Offrez vous pour 62700 € cette maison 2 pièces en copro-sécurisée + piscine + Tennis

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 58%

Opportunité d’achat immobilier à petit prix réduit Ce bien d'une valeur de 150 723 € vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 62700 € grâce à une grosse décote de - 58.4 % due à l'occupation par notre vendeuse (possibilité de libération anticipée du bien) Modalités d’acquisition: Bouquet de 35826 € FAI Petite rente mensuelle de 195 €

Descriptif du bien

Forcalqueiret (83) – Charmante maison avec jardin dans résidence calme et sécurisée Idéalement située à Forcalqueiret, joli village provençal du Sud-Var, à seulement 30 minutes de Toulon, Hyères et des plages, cette coquette maison en rez-de-jardin vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et de loisirs. Nichée au fond d'une impasse, au sein d’un lotissement sécurisé alliant convivialité et sérénité, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de tennis et stationnements à disposition. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable espace de vie lumineux salon / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que des toilettes séparées et une salle d’eau. À l’étage, une chambre cosy accompagnée d’un espace bureau ou rangement. À l’extérieur, un charmant jardinet clos et arboré avec local de rangement complète l’ensemble. Prestations : baie vitrée, double vitrage, volets en aluminium finition bois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 60 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 324 €
Taxe foncière : 507 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83136
Département :
Var
Habitants : 2039
Transports : Bus, Car