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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 107m²
Carqueiranne (83320)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Carqueiranne (83320)

Ref : 422583172
Maison
107m²
5 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI928 704 €
Valeur du bien1 311 728 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -29% ou 383 024 €

Ref : 422583172

Vente Nue-propriété (avec DUH) à Carqueiranne (83) d’un bien rare les pieds dans l’eau à moins 36%

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Vente Nue-propriété (avec DUH) à Carqueiranne (83) d’un bien rare les pieds dans l’eau à moins 36% Faites l’acquisition de ce bien hors du commun d'une valeur immobilière actuelle de 1 311 728 € en versant le montant de la nue propriété: 928 704 € (FAI) Autres avantages: * Zéro soucis de gestion ni risques locatifs * Le vendeur restant dans le bien continue à l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge du vendeur * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»

Vente Nue-propriété (avec DUH) à Carqueiranne (83) d’un bien rare, les pieds dans l’eau Devenez propriétaire dans des conditions avantageuses grâce à une vente en nue-propriété occupée (avec DUH), sur un bien aussi unique que sa situation exceptionnelle. Nichée dans un environnement naturel, en accès direct à la mer, cette propriété de 107 m² offre une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis avec un accès privé direct à la mer. Véritable havre de paix, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, rare sur le marché immobilier actuel. Descriptif du bien : • 107 m² habitable sur 2 niveaux, pouvant être aménagés en deux logements indépendants avec 2 entrées séparée, • Composée de 3 chambres, 2 pièces de vie, et 2 cuisines • Une grande terrasse donnant sur la mer, idéale pour profiter du cadre • Accès direct à la mer par quelques marches • Local de rangement pour le matériel nautique • Terrain privatif de 69 m² permettant de stationner plusieurs véhicules Cette acquisition en nue-propriété vous permet de constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition réduit, sans frais d’entretien ni gestion locative pendant la durée du viager. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité à ne pas manquer, pour les amoureux du littoral et investisseurs avisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 69 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1557 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Carqueiranne
Code postal : 83320
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9482
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422583172

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Carqueiranne (83320)

Ref : 422583172
Maison
107m²
5 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI928 704 €
Valeur du bien1 311 728 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -29% ou 383 024 €

annonce Renée Costes
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Vente Nue-propriété (avec DUH) à Carqueiranne (83) d’un bien rare les pieds dans l’eau à moins 36%

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Vente Nue-propriété (avec DUH) à Carqueiranne (83) d’un bien rare les pieds dans l’eau à moins 36% Faites l’acquisition de ce bien hors du commun d'une valeur immobilière actuelle de 1 311 728 € en versant le montant de la nue propriété: 928 704 € (FAI) Autres avantages: * Zéro soucis de gestion ni risques locatifs * Le vendeur restant dans le bien continue à l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge du vendeur * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»

Descriptif du bien

Vente Nue-propriété (avec DUH) à Carqueiranne (83) d’un bien rare, les pieds dans l’eau Devenez propriétaire dans des conditions avantageuses grâce à une vente en nue-propriété occupée (avec DUH), sur un bien aussi unique que sa situation exceptionnelle. Nichée dans un environnement naturel, en accès direct à la mer, cette propriété de 107 m² offre une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis avec un accès privé direct à la mer. Véritable havre de paix, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, rare sur le marché immobilier actuel. Descriptif du bien : • 107 m² habitable sur 2 niveaux, pouvant être aménagés en deux logements indépendants avec 2 entrées séparée, • Composée de 3 chambres, 2 pièces de vie, et 2 cuisines • Une grande terrasse donnant sur la mer, idéale pour profiter du cadre • Accès direct à la mer par quelques marches • Local de rangement pour le matériel nautique • Terrain privatif de 69 m² permettant de stationner plusieurs véhicules Cette acquisition en nue-propriété vous permet de constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition réduit, sans frais d’entretien ni gestion locative pendant la durée du viager. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité à ne pas manquer, pour les amoureux du littoral et investisseurs avisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 69 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1557 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Carqueiranne
Code postal : 83320
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9482
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

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