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Appartement en viager libre 2 pièces - 47m² Bormes-les-Mimosas (83230)
Bormes-les-Mimosas (83230)
Viager libre, Bormes-les-Mimosas (83230)
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 000 €
Rente983 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Rare ! Viager LIBRE ! Bormes-les-Mimosas, l’un des joyaux de la Côte d’Azur, où charme provençal, cadre naturel préservé et forte demande garantissent un placement aussi sûr que séduisant !
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
Bormes-les-Mimosas combine un marché immobilier en plein essor et un cadre de vie exceptionnel attirant une clientèle exigeante et premium. Avec une demande croissante et des prix encore attractifs, c'est le moment idéal pour investir dans cette perle du Var. Un placement stratégique dans une commune au fort potentiel touristique et résidentiel, pour des rendements attractifs à long terme. Ici, patrimoine et rentabilité se conjuguent à la perfection. À retenir : - Une localisation prisée et dynamique - Excellent potentiel de valorisation - Accès à la propriété avec une facilité de financement - Très faibles charges de copropriété : 31€/mois - L’appartement est actuellement loué 570€HC/mois ; le loyer sera à votre profit => Vous n’aurez donc à votre charge que 413€ de rente mensuelle
Descriptif du bien
Idéalement situé au Pin de Bormes, quartier vivant, pratique et dynamique, entre commerces, services, nature et à seulement quelques minutes des plages paradisiaques de sable fin, découvrez ce rez-de-jardin 2 pièces climatisé et bien entretenu de 47 m² ! Au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 lots d’habitation, il se compose comme suit : Un hall d’entrée desservant une pièce à vivre prolongée d’une terrasse avec jardin de 34 m², une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Une place privative de stationnement complète ce bien. La façade a été refaite il y a 5 ans. Possibilité d’acquérir un second appartement en viager occupé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 93 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
138 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bormes-les-Mimosas
Code postal : 83230
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7051
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422583025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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