AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarBormes-les-MimosasAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 66m²
Bormes-les-Mimosas (83230)

37 % de décote

Viager occupé, Bormes-les-Mimosas (83230)

Ref : 422483218

Appartement

66m²

3 pièces

Femme, 87 ans

Homme, 84 ans

Ref : 422483218

Vous achetez un bien qui vaut 310 000€ sur le marché libre, vous le payez 166 732€ en versant 72 424€ immédiatement et le reste dans le temps !

Descriptif du bien

Au sein d’une petite copropriété intimiste de 3 lots, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² bien entretenu qui se compose comme suit : Une belle pièce à vivre s’ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier/ buanderie, 2 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. À proximité immédiate des commodités, du port et des plages.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²

Année de construction : 1990

Équipements : Balcon, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1066 €/an

Ordures ménagères : 274 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

237 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Bormes-les-Mimosas

Code postal : 83230

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 7051

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Annonces viager similaires

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Bormes-les-Mimosas (83230)

Viager occupé, Bormes-les-Mimosas (83230)