AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarBesse-sur-IssoleMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 160m²
Besse-sur-Issole (83890)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Besse-sur-Issole (83890)

Maison

160m²

6 pièces

Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI441 600 €

Valeur du bien640 000 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422683244

BESSE-SUR-ISSOLE- PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT. DÉCOTE IMMÉDIATE DE 198 400€!

Analyse financière

Bouquet 69%

Décote (DUH) 31%

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL-CALME ABSOLU-PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN. En partant d'une valeur du bien de 640 000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet unique de 441 600 € FAI sans rente. La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 74 ans. Cette opération s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial à long terme, sans gestion locative pendant la durée de l'usufruit et bénéficiant d'un actif immobilier présentant des caractéristiques particulièrement recherchées: environnement résidentiel, et volumes annexes généreux.

Descriptif du bien

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Besse -Sur-Issole séduit par son cadre de vie provençal, son environnement naturel et sa proximité des principaux pôles du Centre-Var. La commune se situe notamment à proximité de BRIGNOLES, avec un accès permettant de rejoindre les grands axes du département et le bassin Toulonnais. Cette localisation permet de conjuguer qualité de vie, environnement naturel et accessibilité , des critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial à long terme. Maison de 160 m² de surface habitable avec une terrasse de plus de 100 m² donnant sur la pièce de vie maîtresse de cette maison de plus de 80 m² avec poêle à granulés et cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier, wc indépendant, pièce donnant accès au garage et combles de 50 m² pouvant être aménagés. -Garage 150 m² -Carport 100m² -Terrasse 100m² donnant sur toutes les pièces -Forage -Double vitrage et volets électriques. -Vidéo surveillance -Fosse septique avec épandage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²

Surface du terrain : 6380 m²

Année de construction : 2005

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol

À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1420 €/an

Ordures ménagères : 780 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : POELE GRANULE

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

159 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Besse-sur-Issole

Code postal : 83890

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 2630

Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683244) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

41 % de décote

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 160m² Besse-sur-Issole (83890)