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Appartement en viager libre
5 pièces - 94m²
Ermont (95120)

Viager libre, Ermont (95120)

Appartement

94m²

5 pièces

Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 000 €

Rente1 161 €/mois

Valeur du bien280 000 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans

Ref : 422695010

VIAGER LIBRE AUTO-FINANCÉ PAR LES LOYERS ESTIMÉS À 1 600 €uros charges comprises

Analyse financière

Bouquet 23%

Rente cumulée 77%

VIAGER LIBRE HOMME 70 ANS Investissez votre épargne le jour de la vente soit 64 000 €uros FAI soit 23% de la valeur du bien, le crédit vendeur est donc de 77% à verser mensuellement par une rente de 1 161 €uros auto-financé par les loyers possible. Votre effort d’épargne est par conséquent que le versement du bouquet. PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE.

Descriptif du bien

ERMONT - secteur Lycée VAN GOGH Copropriété située proche de la gare de CERNAY soit 7 minutes à pieds. Appartement situé au 1er étage comprenant entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine équipée dînatoire, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage, une place de parking privée extérieure et une cave complètent l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²

Année de construction : 1972

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1237 €

Taxe foncière : 2000 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

323 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Ermont

Code postal : 95120

Département :

Val-d'Oise

Région :

Île-de-France

Habitants : 28074

Transports : RER, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422695010) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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