Appartement en viager occupé

5 pièces - 112m²

Ermont (95120)

ERMONT - EAUBONNE, la gare est à 3 minutes à pieds. Secteur gare ERMONT EAUBONNE desservant 3 lignes de train : - ligne SNCF - H reliant Gare du Nord en 19 minutes - ligne SNCF - J reliant Gare Saint Lazare en 23 minutes - ligne RER - C reliant gare Neuilly Porte Maillot en 25 minutes Le secteur de la gare d'ERMONT EAUBONNE a totalement été rénové ces dernières années avec l'arrivée de nouvelles constructions neuves, de commerces de proximité et du développement des transports. Dans un immeuble construit en 2000, cet appartement est unique car il s'agit de la réunion de 2 appartements. Situé au 3e étage avec ascenseur dans un angle de la copropriété, il bénéficie dune triple exposition et de larges balcons dont bénéficie presque chaque pièce. L’appartement offre une grande entrée, un vestiaire, un séjour double avec la possibilité de créer une 4e chambre, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cabinets de toilette. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. A retenir : - ravalement réalisé en 2022 - remplacement des 2 chaudières gaz en 2024 - sur l’exercice 01/07/23 au 31/06/24 : les charges appelées ont été de 5 440,83 €uros dont 5 203,67 €uros de charges locatives soit 237,16 €uros/an à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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