Maison en viager occupé

5 pièces - 110m²

Aincourt (95510)

🏡 OPPORTUNITÉ RARE – VENTE VIAGÈRE – INVESTISSEUR Une occasion exceptionnelle d’investir dans le Val d’Oise avec un levier financier puissant, et un potentiel de valorisation élevé à horizon moyen de 14 ans. 🎯 Caractéristiques financières de l’opération Valeur libre du bien : 255 200 € Valeur occupée : 133 214 € Bouquet à la signature : 51 692 € FAI Rente mensuelle garantie : 616 € / mois Frais de notaire prévisionnels : 12 600 (9,4 %) Majoration de la rente de +30 % en cas de libération anticipée 🔍 Effet de levier financier Cette vente viagère permet : - D’acquérir un bien fortement décoté par rapport à sa valeur libre. - De lisser l’effort d’investissement grâce à la rente - De bénéficier d’un rendement interne élevé, la valeur du bien continuant d’augmenter pendant que les mensualités restent fixes. À horizon 14 ans, la projection de valorisation du secteur renforce encore l’intérêt de cette opération. 📍 Un emplacement stratégique : 💰 Proche du secteur d'activité de MANTES (78) 📦 Potentiel rare : proche du village de Wy dit Joli Village dans le Parc Naturel Régional du VEXIN Un secteur idéal pour un investissement patrimonial solide. 💼 Pourquoi cet investissement est unique ? -Décote immédiate à l’achat -Secteur en pleine valorisation -Sécurité juridique et financière du montage -Opportunité rare sur le secteur pour un investisseur patrimonial