Pte. de Charenton 10 kms (15mns/A4) – RER/A 26 mns à pied – Bords de Marne 700 m.
Valeur sûre à Saint-Maur-des-Fossés, aux portes de la capitale !
Cette commune appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès de Paris, continue son développement dans le cadre du projet du Grand Paris.
Gare RER/A St. Maur-Créteil à moins de 30 mn à pied (Paris-Gare de Lyon en -15 min) et de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, nombreux axes routiers, … vous offrant l’opportunité d’un investissement de qualité dans un secteur prisé,non loin de toutes commodités.
Charmante maison indépendante de 94 m² «habitable» (116 m² «sol»).
Celle-ci vous accueille par une entrée, séjour avec cheminée, belle cuisine indépendante e/a, dégagement avec placards, une première chambre, salle d’eau et des WC séparés.
A l’étage, retrouvez deux autres vastes chambres de respectivement 14 et 21 m² « habitables », un bureau et un second WC.
Les plus : un sous-sol total disposant d’une cave, buanderie, atelier,… le tout sur une charmante parcelle de 235 m² avec garage et terrasse.
Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit dans un secteur en perpétuelle croissance.
Caractéristiques de la maison
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ / H.80 ans.
Pte. de Charenton 10 kms (15mns/A4) – RER/A 26 mns à pied – Bords de Marne 700 m.
Valeur sûre à Saint-Maur-des-Fossés, aux portes de la capitale.
Cette commune appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès de Paris, continue son développement dans le cadre du projet du Grand Paris.
Gare RER/A St. Maur-Créteil à moins de 30 mn à pied (Paris- Gare de Lyon en -15 min) et de la future ligne de métro 15, s'inscrivant dans le Grand Paris Express, nombreux axes routiers,… vous offrant l’opportunité d’un investissement de qualité dans un secteur prisé, non loin de toutes commodités.
Maison indépendante en R+1+SS. de 94 m² «habitables» (116 m² «sol»), disposant de 5 pièces principales, dont une entrée, séjour/sam., cuisine e/a, chambre, sde, WC.
A l’étage, deux autres chambres, bureau et un second WC.
Les plus, un sous-sol total disposant d’une cave, buanderie, atelier,… le tout sur une parcelle de 235 m² avec garage et terrasse.
En partant d’une valeur de 545.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de –36 % et achetez ce bien au prix de 349.345 € (soit 3.716€/m²), dont le versement au comptant d’un bouquet de 185.300 € FAI et une rente mensuelle de 1.793 €.
Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit, dans un secteur en perpétuelle croissance.
Pte. de Charenton 10 kms (15mns/A4) – RER/A 26 mns à pied – Bords de Marne 700 m.
Valeur sûre à Saint-Maur-des-Fossés, aux portes de la capitale !
Cette commune appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès de Paris, continue son développement dans le cadre du projet du Grand Paris.
Gare RER/A St. Maur-Créteil à moins de 30 mn à pied (Paris-Gare de Lyon en -15 min) et de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, nombreux axes routiers, … vous offrant l’opportunité d’un investissement de qualité dans un secteur prisé,non loin de toutes commodités.
Charmante maison indépendante de 94 m² «habitable» (116 m² «sol»).
Celle-ci vous accueille par une entrée, séjour avec cheminée, belle cuisine indépendante e/a, dégagement avec placards, une première chambre, salle d’eau et des WC séparés.
A l’étage, retrouvez deux autres vastes chambres de respectivement 14 et 21 m² « habitables », un bureau et un second WC.
Les plus : un sous-sol total disposant d’une cave, buanderie, atelier,… le tout sur une charmante parcelle de 235 m² avec garage et terrasse.
Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit dans un secteur en perpétuelle croissance.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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