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Maison en viager libre 7 pièces - 135m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Viager libre, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Maison
135m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI416 000 €
Rente4 619 €/mois
Valeur du bien1 100 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
SAINT-MAUR - quartier du PARC Rare à la vente, maison bourgeoise en viager libre à 300 m des bords de Marne dans le quartier résidentiel du Parc.
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 62%
VIAGER LIBRE HOMME 77 ans FEMME 79 ans En partant d'une valeur de bien négociée à 1 100 000 €, vous financez cette maison par l'apport d'un bouquet de 416 000 € FAI et par le paiement d'une rente mensuelle de 4619 €.
Descriptif du bien
Belle Maison meulière au Parc de Saint-Maur ! Offrant 221 m² au sol et 135 m² habitables, elle vous accueille par une entrée donnant sur salle à manger et séjour en parquet, cuisine équipée donnant sur terrasse, toilettes. A l'étage : palier desservant une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle de bains et toilettes, seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage : palier donnant sur deux chambres et vastes greniers. Sous-sol total aménagé en chaufferie/buanderie, cave à vin et pièce. Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 577 m² exposé sud avec garage ! Rénovation intérieure à prévoir Secteur calme et prisé, à 3 minutes des Bords de Marne et 8 minutes de la Gare. Écoles à moins de 10 minutes à pied. Commerces à 3 minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 577 m²
Année de construction : 1922
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Parc, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 3101 €/an
Ordures ménagères : 469 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
499 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
73 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
73 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Maur-des-Fossés
Code postal : 94100
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 75214
Ref : 422594046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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