DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
ORMESSON SUR MARNE - 12 KMS DE PARIS
VIAGER LIBRE HOMME 78 ANS
Investissez sans plus attendre à Ormesson sur Marne, ville prisé du Val de marne pour sa qualité de vie et sa proximité de la capitale.
Dans petite résidence en très bon état située au calme dans quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, spacieux appartement de 4 pièces REFAIT A NEUF comprenant: entrée avec placards, séjour double avec balcon, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau neuve, wc.
LES PLUS: ETAT IMPECCABLE
CAVE
BALCON
PARKING PRIVATIF
VIAGER LIBRE HOMME 78 ANS
Investissez sans plus attendre à Ormesson sur Marne, ville prisé du Val de marne pour sa qualité de vie et sa proximité de la capitale.
Dans petite résidence en très bon état située au calme dans quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, spacieux appartement de 4 pièces REFAIT A NEUF comprenant: entrée avec placards, séjour double avec balcon, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau neuve, wc.
LES PLUS: ETAT IMPECCABLE
CAVE
BALCON
PARKING PRIVATIF
Caractéristiques de l'appartement
Surface
80 m² - 4 pièces Equipements
Balcon, cave, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, gare sncf, rer Etage
1 Année
1967 Viager libre à Ormesson-sur-Marne (94490)
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Ormesson-sur-Marne (94490)
Ref. 422394016
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :422394016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
Bouquet (FAI) : 100 400 €
rente : 1 273 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94490 Ormesson-sur-Marne - Viager libre - homme 79 ans
ORMESSON SUR MARNE - 12 KMS DE PARIS
VIAGER LIBRE H 78 ANS
BIEN RARE À LA VENTE
Investissez à votre rythme sans faire de crédit en toute sécurité dans une ville prisée pour sa qualité de vie.
N'attendez plus et devenez propriétaire de ce superbe 4 pièces REFAIT À NEUF avec balcon, cave et parking privatif d'une valeur négociée de 240 000€ moyennant le versement d'un bouquet de 100 400€ Fai le jour de l'acte authentique puis d'une rente mensuelle de 1 273€.
En viager libre, vous pouvez habiter ou louer le bien
Valeur locative: 1300€/cc
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 100 400 €
Rente : 1 273 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée58 %
Référence de l'annonce :422394016
DESCRIPTION DU BIEN
94490 Ormesson-sur-Marne - Viager libre - homme 79 ans
ORMESSON SUR MARNE - 12 KMS DE PARIS
VIAGER LIBRE HOMME 78 ANS
Investissez sans plus attendre à Ormesson sur Marne, ville prisé du Val de marne pour sa qualité de vie et sa proximité de la capitale.
Dans petite résidence en très bon état située au calme dans quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, spacieux appartement de 4 pièces REFAIT A NEUF comprenant: entrée avec placards, séjour double avec balcon, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau neuve, wc.
LES PLUS: ETAT IMPECCABLE
CAVE
BALCON
PARKING PRIVATIF
VIAGER LIBRE HOMME 78 ANS
Investissez sans plus attendre à Ormesson sur Marne, ville prisé du Val de marne pour sa qualité de vie et sa proximité de la capitale.
Dans petite résidence en très bon état située au calme dans quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, spacieux appartement de 4 pièces REFAIT A NEUF comprenant: entrée avec placards, séjour double avec balcon, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau neuve, wc.
LES PLUS: ETAT IMPECCABLE
CAVE
BALCON
PARKING PRIVATIF
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, gare sncf, rer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422394016
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ormesson-sur-Marne
Code postal : 94490
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 9 868
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Gare SNCF, RER
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422394016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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