Limeil-Brévannes - Viager Occupé - Maison avec Jardin - Homme de 73 ans
Limeil Brevannes - Maison de 197m² sur Terrain de 630m²
Préparez sereinement votre retraite avec cette opportunité de viager occupé. Cette maison, d'une valeur négociée à 575 000 €, est disponible sur la base d'une valeur occupée (-46%).
Les conditions sont les suivantes : un paiement initial du bouquet de 165 250 €FAI et une rente de 1 194 €. Cette opportunité est réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
La quote-part de la taxe foncière à la charge de l'investisseur est de 2 469 € par an. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes du futur téléphérique prévu pour 2025.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Limeil-Brévannes - Viager Occupé - Maison avec Jardin - Homme de 73 ans
Limeil Brevannes - Maison de 197m² sur Terrain de 630m²
Préparez sereinement votre retraite avec cette opportunité de viager occupé. Cette maison, d'une valeur négociée à 575 000 €, est disponible sur la base d'une valeur occupée (-46%).
Les conditions sont les suivantes : un paiement initial du bouquet de 165 250 €FAI et une rente de 1 194 €. Cette opportunité est réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
La quote-part de la taxe foncière à la charge de l'investisseur est de 2 469 € par an. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes du futur téléphérique prévu pour 2025.
Cette charmante maison de 197m² offre un agencement complet : une entrée avec un WC séparé, un vaste séjour, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'un grand bureau. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Le deuxième étage réserve un plateau sous comble de 50m² au sol.
Un sous-sol spacieux de 65 m² complète l'espace habitable. À cela s'ajoutent des atouts supplémentaires : un studio photo de plus de 70 m² aménagé dans un hangar, avec un sol en béton ciré et un chauffage au sol, une clim réversible. De plus, le bureau et la chambre sont également équipés d'une clim réversible. Enfin, une superbe terrasse en bois exotique de 30 m² offre un espace extérieur élégant.
Cette maison est entourée de commodités accessibles à pied, avec les arrêts de bus J1, K et N135 à proximité. De plus, à seulement 15 minutes du futur téléphérique prévu pour 2025, vous serez relié en moins de 5 minutes à la ligne de métro L8 Creteil.
Le fort potentiel de cette propriété, ses multiples possibilités et ses finitions raffinées en font un investissement prometteur pour l'avenir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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