DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
ORLY - 12kMS DE PARIS
RER C - 20" GARE AUSTERLITZ
FUTURE MÉTRO LIGNE 14 ET 18
VIAGER LIBRE LOUÉ (BAIL EN COURS)
Investissez sans plus attendre à ORLY, Ville en plein développement du Val de Marne située à 12 kms de PARIS et s'inscrivant de le projet du Grand Paris.
A proximité immédiate du RER C reliant Austerlitz en 20" seulement, de l'aéroport international d'Orly et de ses futures lignes de métro 14 et 18, des lignes de tramway T7 et T9, des axes routiers et de toutes commodités, Orly est une ville dynamique en plein essor.
Dans une résidence verdoyante sécurisée à 2" du RER C ( Orly Ville) sans aucune nuisances, agréable appartement en parfait état comprenant: entrée, séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, 1 chambres, salle d'eau récente avec wc.
L'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir, d'un parking privatif et d'un BOX
RER C - 20" GARE AUSTERLITZ
FUTURE MÉTRO LIGNE 14 ET 18
VIAGER LIBRE LOUÉ (BAIL EN COURS)
Investissez sans plus attendre à ORLY, Ville en plein développement du Val de Marne située à 12 kms de PARIS et s'inscrivant de le projet du Grand Paris.
A proximité immédiate du RER C reliant Austerlitz en 20" seulement, de l'aéroport international d'Orly et de ses futures lignes de métro 14 et 18, des lignes de tramway T7 et T9, des axes routiers et de toutes commodités, Orly est une ville dynamique en plein essor.
Dans une résidence verdoyante sécurisée à 2" du RER C ( Orly Ville) sans aucune nuisances, agréable appartement en parfait état comprenant: entrée, séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, 1 chambres, salle d'eau récente avec wc.
L'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir, d'un parking privatif et d'un BOX
Caractéristiques de l'appartement
Surface
43 m² - 2 pièces Equipements
Cave, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway Etage
Rez-de-chaussée Année
1970 Viager libre à Orly (94310)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Orly (94310)
Ref. 422394081
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422394081
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
Bouquet (FAI) : 69 675 €
rente : 668 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94310 Orly - Viager libre - femme 76 ans
ORLY- 12 KMS DE PARIS
RER C-20" GARE D'AUSTERLITZ
FUTURES LIGNES MÉTRO 14 ET 18
VIAGER LIBRE LOUÉ ( BAIL EN COURS)
Investissez sans plus attendre à ORLY, ville dynamique du Val de Marne située à 12 kms de PARIS, dotée du RER C, de
futures lignes de métro 14 et 18, des tramway T7 et T9 et de l'aéroport international d'ORLY
En partant d'une valeur de 165 000€, vous réalisez l'acquisition de cet appartement de 2 pièces avec jardin, cave, parking privatif et BOX moyennant le versement d'un bouquet de 69 675€ HAI puis une rente mensuelle de 668€.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT:
- Appartement loué actuellement 828€/mois cc
- Box loué actuellement 84€/mois cc
- Autofinancement des rentes par les loyers perçus
- Secteur géographique en plein essor
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 165 000 €
Bouquet (FAI) : 69 675 €
Rente : 668 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée58 %
Référence de l'annonce :422394081
DESCRIPTION DU BIEN
94310 Orly - Viager libre - femme 76 ans
ORLY - 12kMS DE PARIS
RER C - 20" GARE AUSTERLITZ
FUTURE MÉTRO LIGNE 14 ET 18
VIAGER LIBRE LOUÉ (BAIL EN COURS)
Investissez sans plus attendre à ORLY, Ville en plein développement du Val de Marne située à 12 kms de PARIS et s'inscrivant de le projet du Grand Paris.
A proximité immédiate du RER C reliant Austerlitz en 20" seulement, de l'aéroport international d'Orly et de ses futures lignes de métro 14 et 18, des lignes de tramway T7 et T9, des axes routiers et de toutes commodités, Orly est une ville dynamique en plein essor.
Dans une résidence verdoyante sécurisée à 2" du RER C ( Orly Ville) sans aucune nuisances, agréable appartement en parfait état comprenant: entrée, séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, 1 chambres, salle d'eau récente avec wc.
L'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir, d'un parking privatif et d'un BOX
RER C - 20" GARE AUSTERLITZ
FUTURE MÉTRO LIGNE 14 ET 18
VIAGER LIBRE LOUÉ (BAIL EN COURS)
Investissez sans plus attendre à ORLY, Ville en plein développement du Val de Marne située à 12 kms de PARIS et s'inscrivant de le projet du Grand Paris.
A proximité immédiate du RER C reliant Austerlitz en 20" seulement, de l'aéroport international d'Orly et de ses futures lignes de métro 14 et 18, des lignes de tramway T7 et T9, des axes routiers et de toutes commodités, Orly est une ville dynamique en plein essor.
Dans une résidence verdoyante sécurisée à 2" du RER C ( Orly Ville) sans aucune nuisances, agréable appartement en parfait état comprenant: entrée, séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, 1 chambres, salle d'eau récente avec wc.
L'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir, d'un parking privatif et d'un BOX
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 624 €
Taxe foncière : 886 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2496 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422394081
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Orly
Code postal : 94310
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 21 197
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Gare SNCF, Métro, RER, Tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422394081
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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