Maison en viager occupé
6 pièces - 120m²
Arcueil (94110)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Arcueil (94110)

Maison
120m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422594099

ARCUEIL - 2 KMS DE PARIS RER B 200 MÈTRES - 15" GARE DU NORD FUTURE METRO LIGNE 15 ENSEMBLE IMMOBILIER EN VIAGER OCCUPÉ PAR DAME 84 ANS

Descriptif du bien

ARCUEIL - 2 KMS DE PARIS RER B À 200 MÈTRES - 15"GARE DU NORD VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ANS INVESTISSEZ À ARCUEIL À 2 066€/M²!!!! Investissez sans plus attendre à ARCUEIL, ville dynamique aux portes de PARIS, parfaitement connectée et en pleine transformation. Situé à quelques minutes de la capitale grâce au RER B, ARCUEIL offre une accessibilité exceptionnelle. Son positionnement stratégique entre Paris et le pôle économique de la vallée de la Bièvre renforce son attractivité. A cela s'ajoute une qualité de vie reconnue: espaces verts, proximité des centres commerciaux, établissements scolaires, services publics et cadre urbain maîtrisé. Emplacement de 1er choix pour ce bien à fort potentiel situé à 200 mètres du RER B composé comme suit: Pavillon sur rue comprenant: - RDC: salon, chambre, cuisine - Etage: entrée dans cuisine, salon, chambre 2ème pavillon comprenant: Entrée, séjour double, cuisine, cellier, 2 chambres en enfilade, sd'eau, dressing S/sol: garage avec atelier, 1 chambre, chaufferie, buanderie, cave. Le tout sur 213 m² de terrain. Parking sur propriété

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 213 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Arcueil
Code postal : 94110
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 19129
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Arcueil (94110)

Maison
120m²
6 pièces
Femme, 85 ans
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ARCUEIL - 2 KMS DE PARIS RER B 200 MÈTRES - 15" GARE DU NORD FUTURE METRO LIGNE 15 ENSEMBLE IMMOBILIER EN VIAGER OCCUPÉ PAR DAME 84 ANS

Descriptif du bien

ARCUEIL - 2 KMS DE PARIS RER B À 200 MÈTRES - 15"GARE DU NORD VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ANS INVESTISSEZ À ARCUEIL À 2 066€/M²!!!! Investissez sans plus attendre à ARCUEIL, ville dynamique aux portes de PARIS, parfaitement connectée et en pleine transformation. Situé à quelques minutes de la capitale grâce au RER B, ARCUEIL offre une accessibilité exceptionnelle. Son positionnement stratégique entre Paris et le pôle économique de la vallée de la Bièvre renforce son attractivité. A cela s'ajoute une qualité de vie reconnue: espaces verts, proximité des centres commerciaux, établissements scolaires, services publics et cadre urbain maîtrisé. Emplacement de 1er choix pour ce bien à fort potentiel situé à 200 mètres du RER B composé comme suit: Pavillon sur rue comprenant: - RDC: salon, chambre, cuisine - Etage: entrée dans cuisine, salon, chambre 2ème pavillon comprenant: Entrée, séjour double, cuisine, cellier, 2 chambres en enfilade, sd'eau, dressing S/sol: garage avec atelier, 1 chambre, chaufferie, buanderie, cave. Le tout sur 213 m² de terrain. Parking sur propriété

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 213 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Arcueil
Code postal : 94110
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 19129
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway