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Appartement en viager occupé
5 pièces - 83m²
Fresnes (94260)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fresnes (94260)

Appartement
83m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422694045

FRESNES - 8 KMS DE PARIS RER B À 700 MÈTRES - 20" CHÂTELET LES HALLES PARC DE SCEAUX DUPLEX EN VIAGER OCCUPÉ PAR HOMME DE 76ANS PAR ANTICIPATION

Descriptif du bien

FRESNES - 8 KMS DE PARIS RER B À 700 MÈTRES - 20" CHÂTELET LES HALLES PARC DE SCEAUX DUPLEX EN VIAGER OCCUPÉ PAR HOMME DE 76ANS PAR ANTICIPATION INVESTISSEZ À FRESNES À 1 495€/M²!!! Investissez sans plus à FRESNES, ville agréable du val de Marne située à proximité immédiate des haut de Seine ( parc de Sceaux) , à 8 kms de PARIS et s'inscrivant parfaitement dans le Grand Paris. Dans résidence agréable et bien entretenue avec ascenseur, superbe appartement de 5 pièces en duplex avec belles vues dégagées comprenant: entrée avec cellier, séjour double, cuisine aménagée. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres lumineuses, salle de bains, wc. Parking libre dans résidence sécurisée LES PLUS: - EMPLACEMENT - VUE DÉGAGÉE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - DPE D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 1419 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Fresnes
Code postal : 94260
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 25575
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Fresnes (94260)

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83m²
5 pièces
Homme, 76 ans
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FRESNES - 8 KMS DE PARIS RER B À 700 MÈTRES - 20" CHÂTELET LES HALLES PARC DE SCEAUX DUPLEX EN VIAGER OCCUPÉ PAR HOMME DE 76ANS PAR ANTICIPATION

Descriptif du bien

FRESNES - 8 KMS DE PARIS RER B À 700 MÈTRES - 20" CHÂTELET LES HALLES PARC DE SCEAUX DUPLEX EN VIAGER OCCUPÉ PAR HOMME DE 76ANS PAR ANTICIPATION INVESTISSEZ À FRESNES À 1 495€/M²!!! Investissez sans plus à FRESNES, ville agréable du val de Marne située à proximité immédiate des haut de Seine ( parc de Sceaux) , à 8 kms de PARIS et s'inscrivant parfaitement dans le Grand Paris. Dans résidence agréable et bien entretenue avec ascenseur, superbe appartement de 5 pièces en duplex avec belles vues dégagées comprenant: entrée avec cellier, séjour double, cuisine aménagée. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres lumineuses, salle de bains, wc. Parking libre dans résidence sécurisée LES PLUS: - EMPLACEMENT - VUE DÉGAGÉE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - DPE D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 1419 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Fresnes
Code postal : 94260
Département :
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Région :
Île-de-France
Habitants : 25575
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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