Appartement en viager occupé
2 pièces - 53m²
Créteil (94000)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Créteil (94000)

Ref : 421994016
Appartement
53m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 421994016

Investissez dans un Viager Occupé à Créteil avec une Décote de 44 %

Descriptif du bien

Découvrez ce grand deux pièces en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à 1,5 km du Métro Les Juilliottes (Ligne 8). Profitez d'une accessibilité aisée en seulement neuf minutes en bus ou en une quinzaine de minutes à pied. L'appartement, avec une vue agréable sur un parc arboré sans vis-à-vis, offre 52 m² d'espace bien pensé. Le salon salle à manger lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine moderne, et la chambre cosy avec salle d'eau et WC séparés. Rénové en 2017, ce bien propose des prestations modernes : double vitrage, volets électriques et chauffage collectif au gaz. Un emplacement de parking et une cave complètent l'ensemble, situé dans une belle résidence en pierre de taille en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, garantissant une rentabilité à long terme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 1439 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
301 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Créteil
Code postal : 94000
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 88939
Transports : Métro, Bus, Car
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Créteil (94000)

Ref : 421994016
Appartement
53m²
2 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans un Viager Occupé à Créteil avec une Décote de 44 %

Descriptif du bien

Découvrez ce grand deux pièces en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à 1,5 km du Métro Les Juilliottes (Ligne 8). Profitez d'une accessibilité aisée en seulement neuf minutes en bus ou en une quinzaine de minutes à pied. L'appartement, avec une vue agréable sur un parc arboré sans vis-à-vis, offre 52 m² d'espace bien pensé. Le salon salle à manger lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine moderne, et la chambre cosy avec salle d'eau et WC séparés. Rénové en 2017, ce bien propose des prestations modernes : double vitrage, volets électriques et chauffage collectif au gaz. Un emplacement de parking et une cave complètent l'ensemble, situé dans une belle résidence en pierre de taille en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, garantissant une rentabilité à long terme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 1439 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
301 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Créteil
Code postal : 94000
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 88939
Transports : Métro, Bus, Car