Charenton triangle d'or ! Bien d'exception situé à deux pas du Bois de Vincennes, proche de la station de métro Charenton-Ecoles et des commerces.
EXCLUSIVITÉ. Vente en viager occupé.
C’est à proximité immédiate de Paris, situé à Charenton dans le triangle d’or., à deux pas du Bois de Vincennes et du métro Charenton-Écoles que nous vous proposons un superbe appartement traversant de 105 m² au deuxième étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, bénéficiant d’un séjour double,avec cheminées, très lumineux, d’une cuisine indépendante et de deux chambres avec cheminée orientées coté cour au calme.
Il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond.
Le + : Une cave
En partant d’une valeur marché de 1 151 000, vous l'achèterez au prix de 582 406 € seulement en bénéficiant d’une décote immédiate d’habitation de – 568 634 €.
Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet 463 305 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente mensuelle de 1 041 €.
A proximité de tous commerces et écoles ce bien rare situé dans le triangle d’or, est un placement patrimonial sûr à voir rapidement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Charenton triangle d'or ! Bien d'exception situé à deux pas du Bois de Vincennes, proche de la station de métro Charenton-Ecoles et des commerces.
EXCLUSIVITÉ. Vente en viager occupé.
C’est à proximité immédiate de Paris, situé à Charenton dans le triangle d’or., à deux pas du Bois de Vincennes et du métro Charenton-Écoles que nous vous proposons un superbe appartement traversant de 105 m² au deuxième étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, bénéficiant d’un séjour double,avec cheminées, très lumineux, d’une cuisine indépendante et de deux chambres avec cheminée orientées coté cour au calme.
Il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond.
Le + : Une cave
En partant d’une valeur marché de 1 151 000, vous l'achèterez au prix de 582 406 € seulement en bénéficiant d’une décote immédiate d’habitation de – 568 634 €.
Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet 463 305 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente mensuelle de 1 041 €.
A proximité de tous commerces et écoles ce bien rare situé dans le triangle d’or, est un placement patrimonial sûr à voir rapidement.
Dès l’entrée vous serez conquis par la sensation d’espace qu’il dégage. Un couloir dessert à gauche une cuisine indépendante, plus loin à droite vous découvrirez une magnifique pièce de vie bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et de deux cheminées.
De grandes baies vitrées y amènent beaucoup de lumière.
Plus loin un couloir dessert, un wc indépendant avec lave-mains, une grande salle-d’eau, une première grande chambre donnant sur l’arrière avec parquet au sol et une deuxième chambre spacieuse. Elles bénéficient toutes les deux d'une cheminée.
Les plus : ascenseur et une cave.
Il s’agit là d’un bien d’une grande qualité, tant par sa situation que par le choix de ses belles prestations.
Nous tenons à votre disposition de nombreuses photos. N’hésitez pas à nous les demander.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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