Maison en viager occupé 5 pièces - 117m² Saint-Sulpice (81370)

Viager occupé, Saint-Sulpice (81370)
Investissez dans l'immobilier à prix réduit dans un secteur en forte croissance avec un apport de 25.105 € seulement !
Viager Occupé Au cœur de la charmante petite ville de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette belle maison ancienne a gardé son authenticité tout en offrant un confort moderne. Le rez de chaussée se compose d’une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un double séjour de 32m2 avec cheminée, une salle d’eau et wc séparés A l’étage un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain, et un dressing Elle offre une belle luminosité et les éléments de caractère ont été conservés (parquets, bel escalier..) , le tout est en parfait état. Elle est édifiée sur une parcelle de 270m2, un grand garage de 43m2 prolonge la maison, ainsi qu’un auvent de 37m2. Emplacement idéal pour accéder aux commerces et toutes commodités à pied, ainsi qu’à la gare (10mn)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment