Viager Occupé
Dans une région particulièrement dynamique, entre Toulouse, 4ème métropole française et Albi classée au patrimoine de l’Unesco, la ville de Saint-Sulpice-La-Pointe vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable à 30 mn à peine des principaux bassins d’emploi.
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette charmante maison de ville de 117m2 en parfait état.
D’une valeur de 195.000€, profitez d’une décote immédiate de 48% et achetez ce bien en versant immédiatement un bouquet de 28.525€ FAI et une rente mensuelle de 537€
Les points forts de cet opportunité :
- accès direct à l’A68 ( Toulouse 30mn, Blagnac 30mn, Albi 30mn)
- secteur à fort développement résidentiel et économique
- spacieuse maison de ville de caractère, accès à tous les commerces à pied.
- forte décote d’occupation permettant d’acquérir ce bien pour 870€ le m² dans un secteur où le prix moyen est de plus de 2500€ le m2
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
Dans une région particulièrement dynamique, entre Toulouse, 4ème métropole française et Albi classée au patrimoine de l’Unesco, la ville de Saint-Sulpice-La-Pointe vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable à 30 mn à peine des principaux bassins d’emploi.
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette charmante maison de ville de 117m2 en parfait état.
D’une valeur de 195.000€, profitez d’une décote immédiate de 48% et achetez ce bien en versant immédiatement un bouquet de 28.525€ FAI et une rente mensuelle de 537€
Les points forts de cet opportunité :
- accès direct à l’A68 ( Toulouse 30mn, Blagnac 30mn, Albi 30mn)
- secteur à fort développement résidentiel et économique
- spacieuse maison de ville de caractère, accès à tous les commerces à pied.
- forte décote d’occupation permettant d’acquérir ce bien pour 870€ le m² dans un secteur où le prix moyen est de plus de 2500€ le m2
Au cœur de la charmante petite ville de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette belle maison ancienne a gardé son authenticité tout en offrant un confort moderne.
Le rez de chaussée se compose d’une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un double séjour de 32m2 avec cheminée, une salle d’eau et wc séparés
A l’étage un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain, et un dressing
Elle offre une belle luminosité et les éléments de caractère ont été conservés (parquets, bel escalier..) , le tout est en parfait état.
Elle est édifiée sur une parcelle de 270m2, un grand garage de 43m2 prolonge la maison, ainsi qu’un auvent de 37m2.
Emplacement idéal pour accéder aux commerces et toutes commodités à pied, ainsi qu’à la gare (10mn)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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