Maison en viager occupé

4 pièces - 75m²

Saint-Sulpice (81370)

Maison T4 de charme – Emplacement central, à 5 min à pied du centre-ville, commerces et gare Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cette maison de 1959, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un bel espace de vie avec cuisine indépendante et de 3 chambres lumineuses. La maison dispose également d’un espace bibliothèque/salle TV, ainsi que d’une cuisine d’été,d’une buanderie, d’un cellier-chaufferie et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1 800 m² (très rare pour un emplacement aussi central), doté d’une piscine et d’un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l’égout. Les combles directement accessibles depuis la maison pourraient permettre l'aménagement d'une pièce supplémentaire(hauteur sous plafond suffisante et plancher hourdis). Pour les clients ayant un projet locatif au terme de l'opération, le remplacement de la chaudière par une Pompe à Chaleur Air-Eau permettrait de passer le DPE en C (combinant ainsi rénovation énergétique et possibilité de déficit foncier pour réduire son imposition). Un bien qualitatif par son emplacement à découvrir sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

F

Classement DPE :

F

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