Maison en viager occupé

4 pièces - 75m²

Saint-Sulpice (81370)

Situé sur le secteur très prisé de Saint-Sulpice-la-Pointe, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone en plein essor depuis plus de 20 ans, portée par la proximité immédiate de la métropole toulousaine, accessible en 30 minutes via l’autoroute ou le train. Ce territoire témoigne d’un dynamisme exceptionnel : • +35 % d’augmentation des prix immobiliers en 10 ans (source : Meilleurs Agents) • +31 % de croissance démographique en 15 ans (de 7 378 habitants en 2006 à 9 674 en 2022 – source : INSEE) Une tension forte à la vente comme à la location, qui fait de ce secteur un lieu d’investissement particulièrement recherché. Outre la qualité de vie, Saint-Sulpice-la-Pointe bénéficie : • d’un bassin économique structuré, • de zones industrielles attractives, • d’axes de transports performants (train + autoroute), • et d’une localisation idéale entre Toulouse et Albi. Conditions d’achat : une opportunité à saisir en viager occupé À partir d’une valeur immobilière de 230 000 €, vous achetez ce bien avec une décote d’occupation de 51 %, liée à un couple occupant : • Homme : 77 ans • Femme : 76 ans Vous bénéficiez ainsi de conditions d’acquisition accessibles : • Bouquet : 41 850 € FAI • Rente mensuelle : 503 € Une opportunité d’investir dans un secteur en forte croissance, avec un ticket d’entrée optimisé grâce au viager. Un placement sûr, adossé à un marché porteur et durable.