Maison en viager occupé 5 pièces - 128m² Mazamet (81200)

Viager occupé, Mazamet (81200)
Investissement Viager Occupé – Homme 79 Ans - Maison de qualité sans aucuns travaux
Maison familiale 128 m² – grand sous-sol, jardin 1 200 m², proche centre-ville ! Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur de ville, découvrez cette maison traditionnelle de qualité aux volumes généreux. Elle offre 128 m² habitables avec une grande cuisine indépendante et dînatoire, une salle d’eau rénovée et 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m². Un espace de vie idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré de 130 m² vous attend : garage de 80 m², buanderie, cave et atelier. De quoi allier confort, rangement et projets ! Toiture rénovée en 2020, climatisation réversible, double vitrage : des prestations récentes qui assurent confort et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysagé de 1 200 m², clos et arboré, vous offre calme et intimité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche du centre. 👉 Une maison spacieuse, entretenue et parfaitement située :!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















