Maison en viager occupé
5 pièces - 128m²
Mazamet (81200)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mazamet (81200)

Maison
128m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422181050

Investissement Viager Occupé – Homme 79 Ans - Maison de qualité sans aucuns travaux

Descriptif du bien

Maison familiale 128 m² – grand sous-sol, jardin 1 200 m², proche centre-ville ! Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur de ville, découvrez cette maison traditionnelle de qualité aux volumes généreux. Elle offre 128 m² habitables avec une grande cuisine indépendante et dînatoire, une salle d’eau rénovée et 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m². Un espace de vie idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré de 130 m² vous attend : garage de 80 m², buanderie, cave et atelier. De quoi allier confort, rangement et projets ! Toiture rénovée en 2020, climatisation réversible, double vitrage : des prestations récentes qui assurent confort et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysagé de 1 200 m², clos et arboré, vous offre calme et intimité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche du centre. 👉 Une maison spacieuse, entretenue et parfaitement située :!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1228 m²
Année de construction : 1956
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mazamet
Code postal : 81200
Département :
Tarn
Habitants : 10158
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Mazamet (81200)

Maison
128m²
5 pièces
Homme, 79 ans
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Investissement Viager Occupé – Homme 79 Ans - Maison de qualité sans aucuns travaux

Descriptif du bien

Maison familiale 128 m² – grand sous-sol, jardin 1 200 m², proche centre-ville ! Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur de ville, découvrez cette maison traditionnelle de qualité aux volumes généreux. Elle offre 128 m² habitables avec une grande cuisine indépendante et dînatoire, une salle d’eau rénovée et 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m². Un espace de vie idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré de 130 m² vous attend : garage de 80 m², buanderie, cave et atelier. De quoi allier confort, rangement et projets ! Toiture rénovée en 2020, climatisation réversible, double vitrage : des prestations récentes qui assurent confort et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysagé de 1 200 m², clos et arboré, vous offre calme et intimité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche du centre. 👉 Une maison spacieuse, entretenue et parfaitement située :!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1228 m²
Année de construction : 1956
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mazamet
Code postal : 81200
Département :
Tarn
Habitants : 10158
Transports : Bus, Gare SNCF