Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette superbe maison.
Vous ne payez que 58,8% de la valeur vénale du bien.
Sur la base d'un prix de vente de 225.000€ , vous achetez ce bien au prix réduit de 132.300€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation de l'occupant (un homme né en 1946)
soit une décote de 41,2% soit 92.700€
Le paiement se décompose comme suit :
- Bouquet de 64.375€ FAI payable à l'acte authentique
- Rente mensuelle viagère de 651€ .
Les atouts:
-valorisation assurée de l'investissement financier
-investissement sécurisé
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un emprunt bancaire.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
L'agglomération Mazamétaine propose tous les services.
Vous investissez dans une maison indépendante en pierre de Martys de 126 m² habitable entièrement rénovée comprenant :
- Une entrée
- séjour salon de 35 m²
- Une Cuisine équipée 14m²
- 3 chambres dont une de 30m²
- 2 Salle de bains à l’italienne
+ 1 buanderie une chaufferie-atelier et un garage
Sur un magnifique terrain de plus de 1200 m² arboré et fruitiers + petite dépendance.
Double vitrage, volets électrique, Cheminée, chauffage fuel
Autre atout : Tranquillité dans un secteur des plus prisé de la ville
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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