AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager PicardieSommeAbbevilleMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 105m²
Abbeville (80100)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Abbeville (80100)

Ref : 422380025

Maison

105m²

4 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 72 ans

Ref : 422380025

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D USUFRUIT H 72 F 71 ans ABBEVILLE Situation à 20 MINUTES de ST VALERY SUR SOMME / LE CROTOY Investissez dans un secteur dynamique,proche des commodités et de la Baie de Somme !

Descriptif du bien

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D USUFRUIT H 72 F 71 ans ABBEVILLE Situation à 20 MINUTES de ST VALERY SUR SOMME 80 / LE CROTOY Pavillon semi mitoyen parfaitement entretenu avec des matériaux de qualité comprenant au rez de chaussée une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une salle de bains. L'étage se compose de trois chambres avec rangements et d'un bureau. La maison dispose également d'un garage porte électrique et d'une buanderie avec accès sur le jardin. Le tout sur un terrain de 313 m² entièrement clos. Aucun travaux à prévoir : Menuiseries double vitrage PVC, chaudière gaz de ville récente, raccordement au tout à l'égout. Très beau produit offrant une opportunité d'investissement en toute sérénité ! A RETENIR : - COQUETTE MAISON ENTRETENUE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - SECTEUR PORTEUR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²

Surface du terrain : 313 m²

Année de construction : 1975

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Remise

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1645 €/an

Ordures ménagères : 283 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

153 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Abbeville

Code postal : 80100

Département :

Somme

Région :

Picardie

Habitants : 24052

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

65 % de décote

Vente en cours

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 105m² Abbeville (80100)

Vente en nue propriété, Abbeville (80100)