Vente en nue propriété avec droit d'usage et d'habitation - Homme de 71 ans - Femme de 70 ans
Sous préfecture de la Somme, ABBEVILLE compte plus de 25 000 habitants et possède toutes les commodités.
Située à 35 minutes de la Baie de Somme et 45 minutes d'Amiens, la proximité avec l'échangeur A16 la relie à Paris en 2 heures !
Vous achetez ce bien sur une base de 90 951 € FAI au lieu de 183 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 92 049 € grâce à l'occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 90 951 € FAI dès que vous devenez propriétaire !
Investissez dans un secteur dynamique,proche des commodités et de la Baie de Somme !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en nue propriété avec droit d'usage et d'habitation - Homme de 71 ans - Femme de 70 ans
Sous préfecture de la Somme, ABBEVILLE compte plus de 25 000 habitants et possède toutes les commodités.
Située à 35 minutes de la Baie de Somme et 45 minutes d'Amiens, la proximité avec l'échangeur A16 la relie à Paris en 2 heures !
Vous achetez ce bien sur une base de 90 951 € FAI au lieu de 183 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 92 049 € grâce à l'occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 90 951 € FAI dès que vous devenez propriétaire !
Investissez dans un secteur dynamique,proche des commodités et de la Baie de Somme !
Située à 35 minutes de la Baie de Somme et 45 minutes d'Amiens, la proximité avec l'échangeur A16 la relie à Paris en 2 heures !
Pavillon semi mitoyen parfaitement entretenu comprenant au rez de chaussée une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une salle de bains.
L'étage se compose de trois chambres avec rangements et d'un bureau.
La maison dispose dégalement d'un garage attenant et d'une buanderie avec accès sur le jardin.
Le tout sur un terrain de 313 m² entièrement clos.
Aucun travaux à prévoir : Menuiseries double vitrage PVC, chaudière gaz de ville récente, raccordement au tout à l'égout.
Très beau produit offrant une opportunité d'investissement en toute sérénité !
A RETENIR :
- COQUETTE MAISON ENTRETENUE
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- SECTEUR PORTEUR
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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