Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Abbeville (80100)
Viager occupé, Abbeville (80100)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPE H 64 ans F 66 ans secteur ABBEVILLE Situation à 20 kms de St Valéry et le Crotoy - Baie de Somme Abbeville, située en Hauts-de-France, est une ville riche en patrimoine et en nature. Elle est souvent considérée comme la porte d’entrée de la Baie de Somme, une région prisée pour ses paysages et sa biodiversité Le parc de la Bouvaque, une zone humide de 60 hectares où l'on peut observer des oiseaux et des sources bleues, un phénomène naturel fascinant où l'eau prend une teinte bleutée en raison de la lumière filtrée par les fonds crayeux Depuis 2018, le parc accueille une création artistique intitulée "Coup d’œil entre deux eaux", qui consiste en une série de plateformes d'observation sur pilotis, permettant aux visiteurs d'admirer les paysages et la faune locale
VIAGER OCCUPE H 64 ans F 66 ans secteur ABBEVILLE Situation à 20 kms de St Valéry et le Crotoy - Baie de Somme Je vous présente cette charmante Maison de ville d’une surface habitable de 70 m² le tout sur un terrain de 76m² avec petite cour pour profiter du soleil En partant d'une valeur du bien de 98 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 33 908 € qui se décompose en un BOUQUET FAI de 15 290 € (hors frais de notaire) et une RENTE mensuelle de 113 € « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 98 000 € *GAIN pour occupation de +65 % net d'impôt *Prix d’achat 33 908 € *BOUQUET FAI 15 290 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *RENTE mensuelle de 113 € PRENEZ UN RDV TEL si vous voulez avoir + d'info! « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
VIAGER OCCUPE H 64 ans F 66 ans secteur ABBEVILLE Situation à 20 kms de St Valéry et le Crotoy - Baie de Somme Je vous présente cette charmante Maison de ville d’une surface habitable de 70 m² le tout sur un terrain de 76m² avec petite cour pour profiter du soleil Comprenant entrée donnant sur un salon séjour avec un poêle Godin, une cuisine, buanderie, une salle de douche avec wc, une cave, une cour pouvant profiter des beaux jours A l’étage un palier desservant une chambre et un bureau Au 2ème étage une chambre sous combles DV PVC TAE Chauffage électrique
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422580018
Pour plus d’informations sur ce bien :
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