Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Drancy (93700)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Drancy (93700)

Ref : 422493036
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422493036

Coup de cœur, appartement en parfait état!

Descriptif du bien

DRANCY ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 72 ans. Drancy est située au nord-est de Paris, en Seine-Saint-Denis, à seulement 14,3 kilomètres du centre de la capitale Transports en commun : RER B – deux stations: la gare du Bourget au quartier Paris Campagne et la gare de Drancy au quartier de l'Économie. Métro : ligne 5 (station Bobigny – Pablo Picasso) et 7 (station La Courneuve 8 mai 1945). Future ligne 15 prévue en 2025 – Drancy – Bobigny. Tramway T1 et T11. Bus - 6 lignes – un noctilien. Accès autoroutier : A86. Quartier de la Muette proche du Lycée Delacroix. Dans une résidence fermée, bel appartement trois pièces de 57m² comprenant : entrée/dégagement, séjour avec une grande loggia, cuisine, séchoir, wc, deux chambres, salle d’eau. Cave. Possibilité de stationner dans la résidence. Investissez dans cette ville en pleine transformation, proche de Paris et parfaitement desservie par les transports.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 820 €
Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Drancy
Code postal : 93700
Habitants : 66063
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5796 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Drancy (93700)

Ref : 422493036
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Coup de cœur, appartement en parfait état!

Descriptif du bien

DRANCY ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 72 ans. Drancy est située au nord-est de Paris, en Seine-Saint-Denis, à seulement 14,3 kilomètres du centre de la capitale Transports en commun : RER B – deux stations: la gare du Bourget au quartier Paris Campagne et la gare de Drancy au quartier de l'Économie. Métro : ligne 5 (station Bobigny – Pablo Picasso) et 7 (station La Courneuve 8 mai 1945). Future ligne 15 prévue en 2025 – Drancy – Bobigny. Tramway T1 et T11. Bus - 6 lignes – un noctilien. Accès autoroutier : A86. Quartier de la Muette proche du Lycée Delacroix. Dans une résidence fermée, bel appartement trois pièces de 57m² comprenant : entrée/dégagement, séjour avec une grande loggia, cuisine, séchoir, wc, deux chambres, salle d’eau. Cave. Possibilité de stationner dans la résidence. Investissez dans cette ville en pleine transformation, proche de Paris et parfaitement desservie par les transports.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 820 €
Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Drancy
Code postal : 93700
Habitants : 66063
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Tramway