BONDY – Viager occupé Homme 68 ans
ENVIRONNEMENT
Située à 6 km au Nord-Est de Paris ,Bondy est une commune jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine ,elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
La capitale est facilement accessible par l’autoroute A3 ou la N3, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par le RER E le T4 (accès RER B)et à l’horizon 2030 par la future ligne 15 du métro et le T-ZEN.
Plusieurs projets d’aménagement sont en cours comme la comme la nouvelle gare du Pont de Bondy et le quartier Les Rives de l’Ourcq en bordure du canal qui reliera le nord et le sud de la ville.
BIEN
Situé sur Bondy Sud, à la limite des communes de Villemomble et de Pavillons-sous-Bois,au calme,zone pavillonnaire à quelques minutes en voiture de la gare RER E ,toutes les commodités sur place,maison Phenix traversante de cinq pièces sur s/sol total sur une belle parcelle d’environ 700m2.
Le bien se compose d’une entrée, un double séjour avec cheminée(possibilité 4éme chambre),une cuisine séparée et dînatoire, trois chambres, wc et une salle de bain.
Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, exposition Est-Ouest, DPE E
Le plus : une grande chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC au sous sol semi enterré,pergola d’été.
PRIX
Vous devenez propriétaire de ce bien rare d’une valeur occupée de 340 000 € avec le versement d’un bouquet comptant de 77 200 € FAI et une rente de 604 € par mois.
Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 52%.
En cas de libération anticipée du bien la majoration de la rente prévue est de 40 %.
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
BONDY – Viager occupé Homme 68 ans
ENVIRONNEMENT
Située à 6 km au Nord-Est de Paris ,Bondy est une commune jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine ,elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
La capitale est facilement accessible par l’autoroute A3 ou la N3, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par le RER E le T4 (accès RER B)et à l’horizon 2030 par la future ligne 15 du métro et le T-ZEN.
Plusieurs projets d’aménagement sont en cours comme la comme la nouvelle gare du Pont de Bondy et le quartier Les Rives de l’Ourcq en bordure du canal qui reliera le nord et le sud de la ville.
BIEN
Situé sur Bondy Sud, à la limite des communes de Villemomble et de Pavillons-sous-Bois,au calme,zone pavillonnaire à quelques minutes en voiture de la gare RER E ,toutes les commodités sur place,maison Phenix traversante de cinq pièces sur s/sol total sur une belle parcelle d’environ 700m2.
Le bien se compose d’une entrée, un double séjour avec cheminée(possibilité 4éme chambre),une cuisine séparée et dînatoire, trois chambres, wc et une salle de bain.
Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, exposition Est-Ouest, DPE E
Le plus : une grande chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC au sous sol semi enterré,pergola d’été.
PRIX
Vous devenez propriétaire de ce bien rare d’une valeur occupée de 340 000 € avec le versement d’un bouquet comptant de 77 200 € FAI et une rente de 604 € par mois.
Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 52%.
En cas de libération anticipée du bien la majoration de la rente prévue est de 40 %.
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
ENVIRONNEMENT
Située à 6 km au Nord-Est de Paris ,Bondy est une commune jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine ,elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
La capitale est facilement accessible par l’autoroute A3 ou la N3, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par le RER E, le T4 (accès RER B)et à l’horizon 2030 par la future ligne 15 du métro et le T-ZEN.
Plusieurs projets d’aménagement sont en cours comme la comme la nouvelle gare du Pont de Bondy et le quartier Les Rives de l’Ourcq en bordure du canal qui reliera le nord et le sud de la ville.
BIEN
Situé sur Bondy Sud, à la limite des communes de Villemomble et de Pavillons-sous-Bois, au calme,zone pavillonnaire à quelques minutes en voiture de la gare RER E ,toutes les commodités sur place,maison Phenix traversante de cinq pièces sur s/sol total sur une belle parcelle d’environ 700m2.
Le bien se compose d’une entrée, un double séjour avec cheminée(possibilité 4éme chambre),une cuisine séparée et dînatoire, trois chambres, wc et une salle de bain.
Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, exposition Est-Ouest, DPE E.
Le plus : une grande chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC au sous sol semi enterré,pergola d’été.
PRIX
Vous devenez propriétaire de ce bien rare d’une valeur occupée de 340 000 € avec le versement d’un bouquet comptant de 77 200 € FAI et une rente de 604 € par mois.
Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 52%.
En cas de libération anticipée du bien la majoration de la rente prévue est de 40 %.
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
