Acquisition en viager occupé – homme 81 ans
LE HAVRE
1 / Le Secteur : FRONT DE MER – 1ère ligne
Gare SNCF à 10 minutes, Bus.
Proximité :
- Commerces et restaurants
- École, collège
- Plage
2 / Le Bien : Appartement F3
Bel appartement F3 avec garage, entièrement refait.
3 / Le Gain :
Vous achetez ce bien avec une décote de 35 %
Comment allez vous investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet lors de la signature de 253 750 € (H.A.I) puis une rente mensuelle à vie de 653 €
Estimation locative de l’appartement : 1 100 € / 1 200 € env. mensuel.
La fiscalité est quasi nulle.
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Acquisition en viager occupé – homme 81 ans
LE HAVRE
1 / Le Secteur : FRONT DE MER – 1ère ligne
Gare SNCF à 10 minutes, Bus.
Proximité :
- Commerces et restaurants
- École, collège
- Plage
2 / Le Bien : Appartement F3
Bel appartement F3 avec garage, entièrement refait.
3 / Le Gain :
Vous achetez ce bien avec une décote de 35 %
Comment allez vous investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet lors de la signature de 253 750 € (H.A.I) puis une rente mensuelle à vie de 653 €
Estimation locative de l’appartement : 1 100 € / 1 200 € env. mensuel.
La fiscalité est quasi nulle.
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Plage - Front de mer Le Havre
Gare SNCF à 10 minutes (Paris St-Lazare à 2H00)
A 200 km de Paris par l’A13.
Emplacement privilégié plage du Havre (1ère ligne) , à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F3 » dans résidence sécurisée.
L’appartement dispose d’une belle entrée avec penderie,d’un salon-séjour (très lumineux) avec grand balcon (vue mer), d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne.
L’espace nuit est composé de 2 chambres.
Le tout complété par un garage pour un véhicule. Résidence sécurisée avec portail.
Appartement entièrement refait à neuf (2 ans)
Environnement et emplacement privilégié sur le front de mer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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