Maison en vente à terme occupée
8 pièces - 153m²
proche de Saints (77120)

26 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Saints (77120)

Maison
153m²
8 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI226 000 €
Mensualités1 292 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat297 200 €
Terme96 mois
Occupé3 an(s)
Ref : 422677088

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE RECHERCHÉE POUR CETTE PROPRIÉTÉ OCCUPEE ENCORE PENDANT 3 ANS COMPRENANT BELLE MAISON FAMILIALE+ MAISON DE TYPE F2+ GRANGE Idéalement située entre Coulommiers et Val d’Europe, la propriété bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des commodités. Coulommiers : commerces, établissements scolaires, services et gare SNCF desservant Paris-Est par la ligne P. Val d’Europe : centre commercial, commerces, services, restaurants et bassin d’emploi dynamique. Marne-la-Vallée – Chessy : gare RER A, TGV et accès au secteur Disneyland Paris. Transports en commun : liaisons en bus vers le secteur de Marne-la-Vallée – Chessy, selon les lignes et horaires en vigueur. Accès routiers : déplacements facilités vers les grands axes de l’est francilien. UNE ACQUISITION AUX CONDITIONS PRIVILÉGIÉES VENTE À TERME OCCUPÉE AVEC OCCUPATION LIMITÉE À 3 ANS ET PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 8 ANS.

Analyse financière
Bouquet 57%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 26%

UNE ACQUISITION AUX CONDITIONS PRIVILÉGIÉES VENTE À TERME OCCUPÉE AVEC OCCUPATION LIMITÉE À 3 ANS ET PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 8 ANS. Une formule d’acquisition particulièrement intéressante permettant de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un paiement progressif. Les vendeurs conservent un droit d’occupation pendant une durée de 3 années, tandis que le règlement du prix s’effectue sur 8 années, selon les modalités définies contractuellement. À l’issue de la période d’occupation, l’acquéreur pourra disposer du bien, tout en poursuivant le règlement des échéances prévues. Une belle opportunité pour les investisseurs patrimoniaux souhaitant anticiper l’avenir et acquérir une propriété de caractère aux portes de Val d’Europe. Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions financières et les modalités de cette vente à terme occupée, contactez votre conseiller Renée Costes.

SAINTS (77) – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC MAISON INDÉPENDANTE, DEUXIÈME MAISON D'ENVIRON 60m² ET GRANGE – VENTE À TERME OCCUPÉE Une opportunité patrimoniale rare au cœur de la Seine-et-Marne, entre Coulommiers et Val d’Europe ! Située sur la commune de Saints (77), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété familiale séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’une situation géographique privilégiée à proximité des principaux pôles d’activité de Seine-et-Marne. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et se compose de plusieurs bâtiments aux nombreux atouts. La maison principale, aux volumes généreux, dispose d’un sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d’aménagement selon les besoins. Une seconde maison indépendante de type F2 complète cet ensemble immobilier, constituant un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Une grange vient enrichir l’ensemble et offre un potentiel intéressant pour différents projets. À l’extérieur, le terrain joliment arboré invite à profiter pleinement d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²
Surface du terrain : 983 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 364 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Saints
Code postal : 77120
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 1266
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422677088) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Saints (77120)

Maison
153m²
8 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI226 000 €
Mensualités1 292 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat297 200 €
Terme96 mois
Occupé3 an(s)
annonce Renée Costes
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UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE RECHERCHÉE POUR CETTE PROPRIÉTÉ OCCUPEE ENCORE PENDANT 3 ANS COMPRENANT BELLE MAISON FAMILIALE+ MAISON DE TYPE F2+ GRANGE Idéalement située entre Coulommiers et Val d’Europe, la propriété bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des commodités. Coulommiers : commerces, établissements scolaires, services et gare SNCF desservant Paris-Est par la ligne P. Val d’Europe : centre commercial, commerces, services, restaurants et bassin d’emploi dynamique. Marne-la-Vallée – Chessy : gare RER A, TGV et accès au secteur Disneyland Paris. Transports en commun : liaisons en bus vers le secteur de Marne-la-Vallée – Chessy, selon les lignes et horaires en vigueur. Accès routiers : déplacements facilités vers les grands axes de l’est francilien. UNE ACQUISITION AUX CONDITIONS PRIVILÉGIÉES VENTE À TERME OCCUPÉE AVEC OCCUPATION LIMITÉE À 3 ANS ET PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 8 ANS.

Analyse financière
Bouquet 57%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 26%

UNE ACQUISITION AUX CONDITIONS PRIVILÉGIÉES VENTE À TERME OCCUPÉE AVEC OCCUPATION LIMITÉE À 3 ANS ET PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 8 ANS. Une formule d’acquisition particulièrement intéressante permettant de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un paiement progressif. Les vendeurs conservent un droit d’occupation pendant une durée de 3 années, tandis que le règlement du prix s’effectue sur 8 années, selon les modalités définies contractuellement. À l’issue de la période d’occupation, l’acquéreur pourra disposer du bien, tout en poursuivant le règlement des échéances prévues. Une belle opportunité pour les investisseurs patrimoniaux souhaitant anticiper l’avenir et acquérir une propriété de caractère aux portes de Val d’Europe. Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions financières et les modalités de cette vente à terme occupée, contactez votre conseiller Renée Costes.

Descriptif du bien

SAINTS (77) – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC MAISON INDÉPENDANTE, DEUXIÈME MAISON D'ENVIRON 60m² ET GRANGE – VENTE À TERME OCCUPÉE Une opportunité patrimoniale rare au cœur de la Seine-et-Marne, entre Coulommiers et Val d’Europe ! Située sur la commune de Saints (77), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété familiale séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’une situation géographique privilégiée à proximité des principaux pôles d’activité de Seine-et-Marne. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et se compose de plusieurs bâtiments aux nombreux atouts. La maison principale, aux volumes généreux, dispose d’un sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d’aménagement selon les besoins. Une seconde maison indépendante de type F2 complète cet ensemble immobilier, constituant un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Une grange vient enrichir l’ensemble et offre un potentiel intéressant pour différents projets. À l’extérieur, le terrain joliment arboré invite à profiter pleinement d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²
Surface du terrain : 983 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 364 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Saints
Code postal : 77120
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 1266
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute