Maison en viager occupé

6 pièces - 146m²

Meaux (77100)

Investissement patrimonial sécurisé en VIAGER OCCUPÉ : Bien d’exception. En EXCLUSIVITÉ, découvrez une propriété élégante nichée dans un environnement privilégié, sublimée par un espace bien-être rare avec piscine intérieure. Cette villa de charme développe 146 m² habitables pour plus de 300 m² utile, sur un superbe terrain paysager de 904 m², avec garage et petite dépendance. Un bien unique, valorisé par un espace bien-être haut de gamme de 88 m², comprenant piscine intérieure chauffée (7x4 m + nage à contre-courant) et spa. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : une belle entrée dessert une réception traversante d’environ 36 m², ainsi qu’une cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement/WC. À l’étage, les espaces nuit offrent confort et raffinement : une magnifique chambre avec dressing, un bureau à usage polyvalent (seconde chambre,...), ainsi qu’une salle de bains/douche avec WC. Le dernier niveau propose deux autres chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un accès à une petite terrasse avec vue. En rez-de-jardin, la propriété dévoile tout son caractère avec un espace dédié à la détente : larges baies vitrées exposées plein sud ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine d’été, salle d’eau avec WC et annexes. Prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière à condensation de 2023), double vitrage bois, fibre optique, système d’alarme, garage fermé motorisé et autres prestations à venir découvrir lors d'une prochaine visite. Située à proximité des commodités, cette propriété allie élégance, confort et art de vivre.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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