Appartement en viager occupé

3 pièces - 64m²

proche de Fontainebleau (77300)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ À 15 minutes de Fontainebleau en voiture et 48 minutes de Paris en train via la ligne R, Moret-sur-Loing séduit par son patrimoine historique, ses commerces et son cadre de vie privilégié entre ville et nature. Nous vous proposons d'investir dans un appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, comprenant un séjour et une cuisine ouvrant sur une loggia, 2 chambres, une grande salle-d'eau et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les conditions financières du viager au profit d'une dame de 67 ans. • Valeur occupée du bien : 176 400 € • Décote liée au droit d'occupation : 59,7 % (soit – 105 311 €) • Prix d'acquisition : 71 089 € • Bouquet : 28 620 € FAI, PAYABLE COMPTANT chez le notaire • Rente viagère : 271 € par mois Pourquoi investir ? Profitez d'une décote de 59,7 % et d'un prix d'acquisition attractif pour vous constituer un patrimoine immobilier à long terme. Avec un bouquet de 26 458 € et une rente mensuelle de 271 €, cet investissement permet de répartir l'effort financier dans le temps. Le viager est occupé : la vendeuse conserve son droit d'occupation et l'acquéreur ne peut donc pas habiter le logement tant que ce droit est en vigueur. Moret-sur-Loing : un cadre patrimonial recherché pour investir autrement dans l'immobilier. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.