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Vente en nue propriété à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE de DROIT d’USAGE & d’HABITATION (H/88 ans).
Gare de Nemours 900m à pieds (Paris-Gare de Lyon 1h/TER) – Pte. D’Italie & ADP. d’Orly 1h/A6 – Fontainebleau 15 km.
A Saint-Pierre-les-Nemours, investissez pour votre avenir, à proximité même de Fontainebleau, de sa forêt Domaniale et du Parc Naturel du Gâtinais Français.
Disposant de toutes commodités vitales à proximité, cette ville paisible reste très bien desservie, notamment par l’autoroute A6, ses lignes de bus, une gare à proximité desservant Paris-Gare de Lyon, le tout à 1h de l’aéroport d‘Orly.
Au calme, en fond d’impasse, belle maison fonctionnelle de type T4/89m², en configuration «plain-pied», disposant :
D’une entrée, séjour-salle à manger (accès terrasse), cuisine indépendante e/a, dégagement (placards), distribuant deux belles chambres (3éme possible), salle d’eau, buanderie et WC séparés.
Garage privatif, le tout sur une parcelle en double accès de 400 m².
* Stationnement ext. résidentiel possible.
En partant d'une valeur de 166.642 €, déduction faite de la réserve du Droit d’Usage et d’Habitation, offrez-vous cette maison en bon état général, au prix réduit de 134.980 € FAI au comptant et *sans rentes (*en cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 140 €/mois sera mise en place contre remise des clefs).
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre, à la fois sûr et sans aléa.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE de DROIT d’USAGE & d’HABITATION (H/88 ans).
Gare de Nemours 900m à pieds (Paris-Gare de Lyon 1h/TER) – Pte. D’Italie & ADP. d’Orly 1h/A6 – Fontainebleau 15 km.
A Saint-Pierre-les-Nemours, investissez pour votre avenir, à proximité même de Fontainebleau, de sa forêt Domaniale et du Parc Naturel du Gâtinais Français.
Disposant de toutes commodités vitales à proximité, cette ville paisible reste très bien desservie, notamment par l’autoroute A6, ses lignes de bus, une gare à proximité desservant Paris-Gare de Lyon, le tout à 1h de l’aéroport d‘Orly.
Au calme, en fond d’impasse, belle maison fonctionnelle de type T4/89m², en configuration «plain-pied», disposant :
D’une entrée, séjour-salle à manger (accès terrasse), cuisine indépendante e/a, dégagement (placards), distribuant deux belles chambres (3éme possible), salle d’eau, buanderie et WC séparés.
Garage privatif, le tout sur une parcelle en double accès de 400 m².
* Stationnement ext. résidentiel possible.
En partant d'une valeur de 166.642 €, déduction faite de la réserve du Droit d’Usage et d’Habitation, offrez-vous cette maison en bon état général, au prix réduit de 134.980 € FAI au comptant et *sans rentes (*en cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 140 €/mois sera mise en place contre remise des clefs).
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre, à la fois sûr et sans aléa.
Gare de Nemours 900m à pieds (Paris-Gare de Lyon 1h/TER) – Pte. D’Italie & ADP. d’Orly 1h/A6 – Fontainebleau 15 km.
A Saint-Pierre-les-Nemours, investissez pour votre avenir, à proximité même de Fontainebleau, de sa forêt Domaniale et du Parc Naturel du Gâtinais Français.
Disposant de toutes commodités vitales à proximité, cette ville paisible reste très bien desservie, notamment par l’autoroute A6, ses lignes de bus, une gare à proximité desservant Paris-Gare de Lyon, le tout à 1h de l’aéroport d‘Orly.
Au calme, en fond d’impasse, belle maison lumineuse et fonctionnelle de 4 pièces, en configuration «plain-pied».
D’une surface de 89 m² habitable, elle vous offre une entrée, séjour-salle à manger (accès terrasse), cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement avec placards, distribuant deux belles chambres (3éme possible), salle d’eau, buanderie et WC séparés. Maison bien entretenue, disposant d’un garage privatif, le tout sur une parcelle en double accès de 400 m² (stationnement ext. résidentiel possible).
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre, à la fois sûr et sans aléa.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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