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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 80m² proche de Melun (77000)
proche de Melun (77000)
36 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Melun (77000)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 385 €
Mensualités247 €/mois
Valeur du bien137 000 €
Prix d'achat73 569 €
Terme156 mois
Occupéà vie
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE À TERME OCCUPÉE à VIE (PAIEMENT/13 ans). Pte. Bercy 40 mn - Transilien Melun : Paris-GDL (25 mn) + RER/D à 1.500 m - Orly 38 km. Investissez à prix réduit à Le Mée-sur-Seine, dans un emplacement stratégique aux portes de Melun, ville préfecture. À seulement 40 km de Paris, saisissez une opportunité rare d’investissement en vente à terme occupée dans un secteur en plein essor. Le Mée-sur-Seine offre un cadre de vie verdoyant, la proximité immédiate de Melun (Transilien, bassin d’emplois, pôles universitaires, commerces…) et une excellente accessibilité (RER D, A5, N104) : Un placement d’avenir, porteur de potentiel.
Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 36%
Investissement : VENTE à TERME OCCUPÉE à VIE - PAIEMENT 13 ans. En partant d’une valeur de 137.000 €, profitez d’une décote immédiate de 49.046 € et devenez propriétaire de ce charmant appartement en versant un apport initial de 49.385 € FAI, puis des mensualités fixes de 247 € pendant 13 ans. Économies significatives, notamment les charges locatives, taxe d’enlèvement d'ordures ménagères,... entièrement prises en charge par l’occupante. Un placement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à conditions financières et fiscales avantageuses, le tout sans aléas de durée de paiement grâce à un échéancier parfaitement maîtrisé.
Descriptif du bien
Le cabinet RENÉE COSTES vous propose d’investir dans ce très bel appartement 4 pièces de 80 m², entièrement rénové, pensé pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces de loisirs,... Il dispose : d'une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing, deux belles chambres (dont une avec placard), une salle d’eau avec point buanderie des WC séparés, ainsi qu'un parking extérieur privatif et une cave. * Troisième chambre possible via l'espace séjour.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 907 €
Taxe foncière : 1805 €/an
Ordures ménagères : 313 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Melun
Code postal : 77000
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 37663
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422577036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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