Appartement en viager occupé

5 pièces - 98m²

Melun (77000)

Investissez sereinement en viager occupé. Melun-Centre (proche bords de Seine) - Pte.de Bercy 45 min (A4) - Gare de Lyon en 25 mn (direct par Transilien). En plein cœur de ville, au calme d’une résidence de standing (2003), ce spacieux appartement T4 de 98 m² loi Carrez, en excellent état, bénéficie d’une excellente classification énergétique (DPE/C). Situé au 2ᵉ étage/3 avec ascenseur, celui-ci offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse en L (10 m²/expo Sud)), d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau/WC et un balcon privatif. Profitez d’une seconde salle d’eau avec buanderie et placards, accompagnée d’un WC séparé supplémentaire, pour un quotidien facilité et fonctionnel. À cela s’ajoute un box privatif en sous-sol, rare dans le secteur, au sein d’une résidence entièrement sécurisée. Toutes commodités essentielles à proximité, dont la gare de Melun à seulement 1.300 m (Transilien & RER D), ainsi que les commerces, établissements scolaires, loisirs,... pour ce placement patrimonial de choix, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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