Appartement en viager occupé

5 pièces - 98m²

Melun (77000)

Devenez propriétaire à prix décoté, en toute sérénité : Situé en plein centre-ville, ce superbe appartement T4 de 98 m², au sein d’une résidence de standing, constitue une opportunité patrimoniale rare. Il offre une entrée/pl, un vaste séjour/salle à manger prolongé par une terrasse en "L", une cuisine indépendante e/a, 3 chambres dont une suite parentale (17 m²) avec salle d’eau/WC et son balcon privatif. Seconde salle d’eau avec buanderie et placards, ainsi qu'un deuxième WC pour le côté fonctionnel. Un box fermé en sous-sol, particulièrement recherché dans le secteur, vient parfaire ce bien en classification énergétique DPE "C". Toutes commodités essentielles à proximité, dont la gare de Melun à seulement 1.300 m (Transilien & RER D), ainsi que les commerces, établissements scolaires, loisirs,... Sur la base d’une valeur libre de 290.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate de 104.110 € sur le prix du bien. Vous accédez ainsi à la propriété dans des conditions privilégiées, grâce au versement d’un BOUQUET AU COMPTANT de 104.650 € FAI, complété par des RENTES MENSUELLES de 939 €. Ce mécanisme vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier de qualité, sans recours au crédit bancaire classique, tout en maîtrisant votre effort financier dans le temps.