Exclusivité investisseur ! Viager libre loué.
Rare, à Melun, préfecture de la Seine-et-Marne cette ville profite d’un fort bassin d’emploi à deux pas de la forêt de Fontainebleau dont elle est voisine.
Elle bénéficie d'une forte demande locative et abrite l'université Paris II Panthéons-Assas ainsi que les premières cycles en faculté de médecine et chirurgie dentaire en lien avec l’hôpital de Melun.
Elle dispose d'un aspect touristique indéniable par sa proximité des châteaux de Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau et Blandy-les-tours.
Vous rejoindrez Paris en voiture en 45 mn via l’A5b et l’A4 et bénéficierez de trains directs pour Paris-Gare-de-Lyon en 28 mn.
Nous vous proposons une opportunité à ne pas manquer. Au cœur du centre-ville dans une rue commerçante piétonne et calme, à deux pas de la place St Jean et de sa gare routière pour les villes environnantes, nous vous proposons un immeuble mixte habitations/commerce en viager libre loué.
L’immeuble parfaitement entretenu abrite
Au rez-de chaussée, un commerce avec réserve dont les travaux ont été fait récemment.
En étage, 4 logements et une réserve répartis comme suit :
Au 1er étage un appartement 2 pièces et un studio duplex,
Au deuxième étage, un appartement 2 pièces, sur le palier, une réserve,
Au 3ème et dernier étage un appartement 3 pièces en duplex. Le tout en parfait état.
L’ensemble est loué 2 978 € /mois hors charges.
Le montant des charges locatives est de 128 €/mois pour l’ensemble et concerne l’entretien ménager et l’éclairage des parties communes.
Comment financer ce bien :
En versant un bouquet au comptant de 110 400 € FAI et une rente de 3 025 €/mois.
Les revenus étant à ce jour de 2 978 €/mois hors charges, votre effort d’épargne sera de 47 €/mois seulement.
Dans le cadre d’un viager, vous bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Exclusivité investisseur ! Viager libre loué.
Rare, à Melun, préfecture de la Seine-et-Marne cette ville profite d’un fort bassin d’emploi à deux pas de la forêt de Fontainebleau dont elle est voisine.
Elle bénéficie d'une forte demande locative et abrite l'université Paris II Panthéons-Assas ainsi que les premières cycles en faculté de médecine et chirurgie dentaire en lien avec l’hôpital de Melun.
Elle dispose d'un aspect touristique indéniable par sa proximité des châteaux de Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau et Blandy-les-tours.
Vous rejoindrez Paris en voiture en 45 mn via l’A5b et l’A4 et bénéficierez de trains directs pour Paris-Gare-de-Lyon en 28 mn.
Nous vous proposons une opportunité à ne pas manquer. Au cœur du centre-ville dans une rue commerçante piétonne et calme, à deux pas de la place St Jean et de sa gare routière pour les villes environnantes, nous vous proposons un immeuble mixte habitations/commerce en viager libre loué.
L’immeuble parfaitement entretenu abrite
Au rez-de chaussée, un commerce avec réserve dont les travaux ont été fait récemment.
En étage, 4 logements et une réserve répartis comme suit :
Au 1er étage un appartement 2 pièces et un studio duplex,
Au deuxième étage, un appartement 2 pièces, sur le palier, une réserve,
Au 3ème et dernier étage un appartement 3 pièces en duplex. Le tout en parfait état.
L’ensemble est loué 2 978 € /mois hors charges.
Le montant des charges locatives est de 128 €/mois pour l’ensemble et concerne l’entretien ménager et l’éclairage des parties communes.
Comment financer ce bien :
En versant un bouquet au comptant de 110 400 € FAI et une rente de 3 025 €/mois.
Les revenus étant à ce jour de 2 978 €/mois hors charges, votre effort d’épargne sera de 47 €/mois seulement.
Dans le cadre d’un viager, vous bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Au cœur du centre-ville dans une rue commerçante piétonne et calme, à deux pas de la place St Jean et de sa gare routière pour les villes environnantes, nous vous proposons de devenir propriétaire d'un immeuble mixte habitations/commerce vendu en viager libre loué.
L’immeuble parfaitement entretenu abrite au rez-de-chaussée, un commerce entièrement refait à neuf avec sa réserve et son wc, ainsi que 4 logements en parfait états et une réserve.
Tout est loué et bien entretenu par des locataires sérieux !
Rare sur le marché
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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