Maison en viager occupé 6 pièces - 119m² proche de Melun (77000)

Viager occupé, proche de Melun (77000)
Investissez autrement : Maison en viager à Cesson-la-Forêt
C’est à Cesson-la-forêt que nous vous proposons une jolie maison de 6 pièces de 119 m² habitable et bénéficiant d’un beau jardin de 416 m², située dans une impasse au calme. Elle profite d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence avec tennis privatifs, à proximité immédiate de la forêt de Bréviande, des commerces, des écoles et de la piscine. En poussant la porte, vous découvrirez une belle entrée spacieuse avec placards. A droite, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine à l’américaine donne sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit du rez-de-chaussée dessert deux belles chambres, une salle-d’eau et un wc indépendant. Du séjour, un escalier vous mène à une mezzanine organisée en salle-de-jeux et desservant deux chambres et une deuxième salle-d’eau. Les plus : Poêle à bois, abris de jardin
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















