Maison en viager occupé

8 pièces - 196m²

Champs-sur-Marne (77420)

Quartier Centre-ancien : bien idéal pour préparer votre retraite, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Belle maison familiale de 196 m² habitables (214 m² total), en R+1+C. sur sous-sol total, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses prestations de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert un vaste séjour/salle à manger (60 m² environ) avec cheminée, s’ouvrant sur une grande véranda : vue panoramique sur jardin arboré. Une cuisine indépendante e/a, complète ce niveau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau/WC. À l’étage, un palier/couloir distribue trois chambres, dont une en "suite parentale" avec salle d'eau/buanderie, ainsi qu'une seconde salle de bains/WC. Bénéficiez également d'une 5ème chambre aménagée dans les combles avec point d'eau. Au sous-sol, retrouvez un garage-double (borne de recharge), chaufferie et vaste espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. RARE : Magnifique parcelle de 1.540 m² avec terrasse bois exotique, SPA sous pergola bioclimatique, jardin japonais, cuisine d'été et abris de jardin. Nombreux équipements de confort/domotique, à venir découvrir lors de votre visite (PAC + chauffage au sol, stores et volets électriques, arrosage automatique,...). Située à proximité des commerces, enseignements, transports, loisirs,... cette maison de 1989 conjugue espace, charme et qualité de vie. En partant d'une valeur de 825.000 €, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de 478.500 € (soit -58%) et devenez propriétaire de ce bien moyennant le versement au comptant, d'un BOUQUET de 173.625 € FAI. Facilité de paiement octroyée par les vendeurs via le versement de RENTES viagères, à hauteur de 1.044 €/mois.