Maison en viager occupé

9 pièces - 282m²

Boissise-le-Roi (77310)

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ. Boissise-le-Roi/bords de Seine- Gare RER/D Paris-GDL 50 mn - Pte. Bercy 50 mn/A6. Vous qui souhaitez investir à votre rythme, à prix réduit, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé en vue dominante sur Seine, ne passez pas à coté de cette opportunité ! Un bien rare, idéal pour préparer votre retraite, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Nichée dans une allée résidentielle très recherchée, cette propriété bénéficie également de la proximité de villes de grande renommée, telles que Barbizon et Fontainebleau. Propriété de caractère de 282 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses prestations de confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement dessert un lumineux double-séjour avec cheminée/insert, s’ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Seine. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres dont une en suite parentale avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec dégagement donne accès à une salle de jeux, deux grandes chambres en suite parentale, un vaste bureau, un dressing, une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Le sous-sol total comprend un garage-double, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une cuisine d’été ainsi que des WC indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. La parcelle arborée de 2.942 m² assure un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse, d’un SPA et d’une pergola, propices à la détente. La maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes et équipements modernes : isolation renforcée, réseau électrique remis à neuf, chaudière à pellets neuve, cheminée performante et domotique de confort. Située à proximité des commerces, écoles et transports (RER D, A6), cette propriété conjugue espace, charme et qualité de vie. Venez vite la découvrir lors d'une prochaine visite.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

D

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