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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 68m² Champs-sur-Marne (77420)
Champs-sur-Marne (77420)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Champs-sur-Marne (77420)
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 440 €
Mensualités194 €/mois
Valeur du bien128 000 €
Prix d'achat63 232 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Belle opportunité d’investissement à saisir. - Prix fixe sans aléas financier - Pas de charges, de gros travaux, de taxe foncière à prévoir durant l'occupation Décote de 49 %
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 18%
Décote (DUH) 40%
Vente à terme occupé sur 10 ans par un Homme de 65 ans En partant d'une valeur de bien négociée à 128 000 €, déduction faite de l'occupation, vous achetez cet appartement 63 232 € que vous financez par un apport capital de 53 440 € FAI et le paiement d'une mensualité sur 10 ans de 194 €.
Descriptif du bien
Vente a Terme occupée - Marne la vallée - Champs-sur-Marne Quartier recherché Nesles / Pyramides proche RER A Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence années 1980, ce grand 3 pièces traversant et sans vis-à-vis offre une belle luminosité et un cadre de vie verdoyant et calme. D'une superficie de 68 m², il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète le tout. La résidence qui compte de beaux espaces verts est calme et bien entretenue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 969 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Champs-sur-Marne
Code postal : 77420
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 24499
Transports : Bus, RER
Ref : 422577086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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