Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Saint-Jean-de-la-Porte (73250)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Jean-de-la-Porte (73250)

Maison
80m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422473031

POTENTIEL IMMOBILIER EPARGNE RETRAITE RÉGION TOURISTIQUE avec ses vignes

Descriptif du bien

A 10 min de Montmélian et 20 min de CHAMBERY ou GRENOBLE Village au coeur des vignes avec appellation renommée. Maison avec cachet sur 2 niveaux sur magnifique terrain de 1800m² clos et arboré. Piscine avec abri, dépendance ancienne écurie. Maison de type 3 rénovée avec potentiel agrandissement Sous sol , garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1880 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 493 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Jean-de-la-Porte
Code postal : 73250
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 848
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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Descriptif du bien

A 10 min de Montmélian et 20 min de CHAMBERY ou GRENOBLE Village au coeur des vignes avec appellation renommée. Maison avec cachet sur 2 niveaux sur magnifique terrain de 1800m² clos et arboré. Piscine avec abri, dépendance ancienne écurie. Maison de type 3 rénovée avec potentiel agrandissement Sous sol , garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1880 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 493 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 73250
Département :
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Région :
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