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Maison en viager occupé
5 pièces - 69m²
proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Ref : 422472056
Maison
69m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422472056

💰 Opportunité Viager ! Maison à Précigné 🏡, bouquet 26K€, rente 301€, aucun travaux à prévoir ! 🔑✨

Descriptif du bien

🏠 Agencement intérieur Cette maison de bon standing vous offre un cadre de vie agréable : - Salon séjour spacieux : Un espace convivial pour recevoir vos amis et famille. - Cuisine séparée : Pratique et fonctionnelle pour vos repas. - Deux chambres : Idéales pour une petite famille ou pour un bureau. - Salle d'eau : Confortable et bien aménagée. - WC séparé : Pour plus de commodité. 🚗 Sous-sol intégral Le sous-sol de la maison est un véritable atout : - Garage avec portail motorisé : Accès facilité et sécurisé. - Chambre en sous-sol : Parfaite pour un adolescent ou pour du rangement supplémentaire. 🌳 Terrain - Superficie du terrain : 416 m² - Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin agréable, idéal pour des moments de détente ou des barbecues en famille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 416 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sablé-sur-Sarthe
Code postal : 72300
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 12602
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Ref : 422472056
Maison
69m²
5 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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💰 Opportunité Viager ! Maison à Précigné 🏡, bouquet 26K€, rente 301€, aucun travaux à prévoir ! 🔑✨

Descriptif du bien

🏠 Agencement intérieur Cette maison de bon standing vous offre un cadre de vie agréable : - Salon séjour spacieux : Un espace convivial pour recevoir vos amis et famille. - Cuisine séparée : Pratique et fonctionnelle pour vos repas. - Deux chambres : Idéales pour une petite famille ou pour un bureau. - Salle d'eau : Confortable et bien aménagée. - WC séparé : Pour plus de commodité. 🚗 Sous-sol intégral Le sous-sol de la maison est un véritable atout : - Garage avec portail motorisé : Accès facilité et sécurisé. - Chambre en sous-sol : Parfaite pour un adolescent ou pour du rangement supplémentaire. 🌳 Terrain - Superficie du terrain : 416 m² - Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin agréable, idéal pour des moments de détente ou des barbecues en famille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 416 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sablé-sur-Sarthe
Code postal : 72300
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 12602
Transports : Autoroute, Car

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