LE MANS - Placement à MOITIÉ PRIX dans le quartier VILLARET
* 50 minutes de Paris Montparnasse en TGV
Forte de son patrimoine historique et culturel, cette ville dynamique et touristique rassemble plus de 200 000 habitants.
Son prix au m² encore abordable favorise un rendement locatif attractif compris entre 8 à 9 % brut, largement au-dessus de la moyenne nationale.
Bénéficiez d'une décote immédiate de 53 % pour devenir propriétaire d'une maison de plain-pied parfaitement entretenue et aux dernières normes.
Vous achetez ainsi ce bien au prix réduit de 85 140 €.
Le financement s'effectuera via un crédit vendeur :
- 67 100 € de capital payé à la signature honoraires inclus
- 184 € d'épargne mensuelle
Idéal à terme pour du locatif avec un rendement potentiel > 12 % (valeur locative 900 €)
Ces conditions financières avantageuses et l'emplacement dans un secteur très prisé vous garantissent un investissement rentable et sécurisé
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
LE MANS - Placement à MOITIÉ PRIX dans le quartier VILLARET
* 50 minutes de Paris Montparnasse en TGV
Forte de son patrimoine historique et culturel, cette ville dynamique et touristique rassemble plus de 200 000 habitants.
Son prix au m² encore abordable favorise un rendement locatif attractif compris entre 8 à 9 % brut, largement au-dessus de la moyenne nationale.
Bénéficiez d'une décote immédiate de 53 % pour devenir propriétaire d'une maison de plain-pied parfaitement entretenue et aux dernières normes.
Vous achetez ainsi ce bien au prix réduit de 85 140 €.
Le financement s'effectuera via un crédit vendeur :
- 67 100 € de capital payé à la signature honoraires inclus
- 184 € d'épargne mensuelle
Idéal à terme pour du locatif avec un rendement potentiel > 12 % (valeur locative 900 €)
Ces conditions financières avantageuses et l'emplacement dans un secteur très prisé vous garantissent un investissement rentable et sécurisé
Proche des écoles, des transports et des commerces.
Localisation idéale pour cette très belle maison de plain-pied parfaitement rénovée qui comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, trois chambres et WC.
Ce bien dispose d'un garage attenant avec portail électrique.
Le tout sur un très beau terrain paysage de 354 m² clos et arboré.
Optimisation des volumes pour ce bien en excellent état bénéficiant de prestations de qualité.
Belle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
