Viager occupé : femme 79 ans
LE MANS Quartier BOLLEE SAINTE CROIX : Excellente opportunité d’investissement pour ce joli appartement, située à quelques minutes du centre-ville qui possède toutes les commodités.
En partant d'une valeur de 115 000 € vous achetez ce bien en versant un bouquet 35 000 € FAI, puis une épargne immobilière mensuelle de seulement 286 €.
À RETENIR :
- Frais de notaire minoré
- Aucune gestion locative
- Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente.
- Aucune fiscalité
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Viager occupé : femme 79 ans
LE MANS Quartier BOLLEE SAINTE CROIX : Excellente opportunité d’investissement pour ce joli appartement, située à quelques minutes du centre-ville qui possède toutes les commodités.
En partant d'une valeur de 115 000 € vous achetez ce bien en versant un bouquet 35 000 € FAI, puis une épargne immobilière mensuelle de seulement 286 €.
À RETENIR :
- Frais de notaire minoré
- Aucune gestion locative
- Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente.
- Aucune fiscalité
Quartier Bollée Sainte-Croix à seulement 10 minutes du centre du Mans à pied, appartement de bon standing au 3e étage avec terrasse, composé d'une entrée, un salon, d'une salle à manger, dégagement avec placard, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche, WC, buanderie.
Ainsi qu’un emplacement de parking extérieur, une cave et un garage fermé et sécurisé.
À proximité des écoles et commerces. Idéal pour un investissement locatif à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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