Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 78m²

Le Mans (72000)

🏡 Viager sans rente – Appartement T3 d’exception en hyper-centre du Mans Une opportunité rare sur un emplacement premium Au cœur du Mans, dans l’ultra centre-ville, se présente une occasion unique d’investir dans un appartement moderne et élégant, construit en 2008, bénéficiant de prestations de qualité et d’une localisation recherchée. Ce bien, proposé en viager sans rente, constitue une rareté sur le marché immobilier : un placement sécurisé, attractif et porteur de valeur patrimoniale. 💰 Modalités financières Valeur libre : 170 000 € Valeur occupée : 144 500 € Bouquet uniquement FAI : 90 602 € Aucune rente mensuelle à prévoir Exemple de financement bancaire : 23 000 € d’apport + 441 €/mois sur 20 ans Frais de notaire estimés : environ 7 600 € Cette formule permet d’accéder à un bien de qualité avec un effort financier maîtrisé, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition attractif. 📍 Un emplacement stratégique L’appartement se situe dans l’hyper-centre du Mans, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et lieux culturels. Cet emplacement premium garantit non seulement un confort de vie incomparable, mais aussi une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. 🎯 Les avantages de cet investissement Un viager sans rente : rare et particulièrement avantageux, il limite l’effort financier mensuel. Un bien récent et de qualité, avec garage et cave, dans une résidence de standing. Un emplacement premium : l’ultra centre-ville du Mans, recherché et prisé. Un placement patrimonial sécurisé, offrant une perspective de valorisation à long terme. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier.