Aucuns travaux à prévoir ce bien vous séduira par son état général et sa luminosité.
Bel appartement soigné et très bien entretenu d’environ 69 m² environ comprenant 2 pièces.
Il comprend une entrée, cuisine aménagée équipée , un salon-séjour très lumineux, une chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ : Femme 70 ans
Excellente opportunité d’investissement en ultra centre ville de LA FLÊCHE
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1. Le secteur :
À 15 minutes de l'Autoroute A11
Forte d’un marché de l’emploi en forte expansion depuis plus de 10 ans avec plus de 481 nouvelles entreprises implantés sur le secteur de la commune.
Emplacement incroyable au porte du centre-ville
2. Le bien :
Appartement d’environ 50 m² avec cuisine neuve. Aucun travaux à prévoir.
Beau potentiel !
3. Le gain :
En partant d’une valeur libre de 60 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 26 580 € soit une économie de 33 420 €
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation ,vous bénéficiez de frais de notaire réduits ( 3 436 €au lieu de 5 867 € ).
- Comment investir ?
En versant un bouquet de 12 200 € (frais d’agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 105 €
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire .
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Aucuns travaux à prévoir ce bien vous séduira par son état général et sa luminosité.
Bel appartement soigné et très bien entretenu d’environ 69 m² environ comprenant 2 pièces.
Il comprend une entrée, cuisine aménagée équipée , un salon-séjour très lumineux, une chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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