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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 70m² Malicorne-sur-Sarthe (72270)
Malicorne-sur-Sarthe (72270)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Malicorne-sur-Sarthe (72270)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 900 €
Valeur du bien100 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
MAISON DE 3 CHAMBRES 38 % DE DECOTE PAS DE RENTE
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%
MALICORNE-SUR-SARTHE Accès rapide à l'A11 (PARIS-NANTES) A 1 h 15 de PARIS en TGV en gare de Sablé-sur-Sarthe. Labellisée Ville et Métiers d'art, MALICORNE-SUR-SARTHE est réputée pour ces faïences tout en finesse et délicatesse. Paradis des créateurs, la ville accueille des artisans qui travaillent la terre, mais pas que... Château et rivière de La Sarthe. Investissez 72.900€ (honoraires de Renée Costes inclus) SANS RENTE pour une maison de 3 chambres et de 2 cuisines, dépendances au cœur d'une ville active entre Angers et Le Mans. L'avantage de la NUE-PROPRIÉTÉ : . Vous faites un règlement unique à la signature chez le notaire. . Pas de rente mensuelle . Possibilité de recourir à un prêt bancaire.
Descriptif du bien
Située à mi-chemin entre Angers et Le Mans, MALICORNE-SUR-SARTHE fait figure de ville idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié. Cette maison, totalement rénovée, est composée : . À l'étage : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. . En rez-de-jardin : une troisième chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, coin buanderie dans le garage. En extérieur, belle terrasse et dépendances (atelier, abris...). Travaux réalisés : . Isolation . Menuiseries . PAC air/air . Cuisine et les 2 salles d'eau . Puits avec pompe pour la maison et le jardin. FORTE DEMANDE LOCATIVE !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 436 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 524 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Malicorne-sur-Sarthe
Code postal : 72270
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1933
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422272069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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