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Vente en nue propriété à Malicorne-sur-Sarthe (72270)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Malicorne-sur-Sarthe (72270)
Ref. 422272069
Propriétaire :
homme 78 ans
Référence de l'annonce :422272069
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 000 €
prix d'achat  70 500 €
Bouquet (FAI) : 70 500 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou29 500 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
72270 Malicorne-sur-Sarthe - Vente en nue propriété - homme 78 ans
MALICORNE-SUR-SARTHE

Accès rapide à l'A11 (PARIS-NANTES)
A 1 h 15 de PARIS en TGV en gare de Sablé-sur-Sarthe.

Labellisée Ville et Métiers d'art, MALICORNE-SUR-SARTHE est réputée pour ces faïences tout en finesse et délicatesse.
Paradis des créateurs, la ville accueille des artisans qui travaillent la terre, mais pas que...
Château et rivière de La Sarthe.

Investissez 70.500€ (FAI) SANS RENTE sur une maison de 3 chambres et de 2 cuisines et dépendances au cœur d'une ville active entre Angers et Le Mans.

L'avantage de la NUE-PROPRIETE:
. Vous faites un règlement unique à la signature chez le notaire.
. Pas de rente mensuelle
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 100 000 €
Prix d'achat : 70 500 €
Bouquet (FAI) : 70 500 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet71 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422272069
DESCRIPTION DU BIEN
72270 Malicorne-sur-Sarthe - Vente en nue propriété - homme 78 ans
Située à mi-chemin entre Angers et Le Mans, MALICORNE-SUR-SARTHE fait figure de ville idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié.

Cette maison, totalement rénovée, est composée :

. À l'étage : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.
. En rez-de-jardin : une troisième chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, coin buanderie dans le garage.

En extérieur, belle terrasse et dépendances (atelier, abris...).

Travaux réalisés :
. Isolation
. Menuiseries
. PAC air/air
. Cuisine et les 2 salles d'eau
Puits avec pompe pour le jardin.

FORTE DEMANDE LOCATIVE !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, dépendances, garage
À proximité : Commerces, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 436 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 454 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422272069
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Malicorne-sur-Sarthe
Code postal : 72270
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 1 933
Transports : Gare SNCF, autoroute
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422272069
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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